Re: [问题] 中国城市资讯

楼主: nestrovich   2016-05-03 09:58:22
大家好,我是南宁小台劳,现在在一家连锁烘焙干营运主管,之前在厦门有开过店
我看了两篇原PO的文章,我感觉你开店的前提都是建立第一,租金要低,
第二,竞争要小的地方,然后想开在二三四五线的城市,我很残酷地说
当你建立在这个开业前提下,我建议你还是别来中国大陆开店了,租金的高低
绝对不是决定你是否在哪里开店最重要的考量原因,你所要选择开店的地方
有没有你的目标客群,然后基数够不够大,才是首要考量!
在中国大陆,一线城市也有便宜的租金,我自己的开店经验只有南宁、厦门两城市
先说南宁,从一平米(约三分之一台坪)2000元月租金到50元月租金都有(人民币),
我们公司目前最贵的铺面每平方米月租金是700元,最便宜是0元,没看错,我们有
的铺面现在是不用租金的,但是亏最大的是不用租金的那家店。
再来厦门,四年前我们开店,我问到最贵的每平米租金也是上千起,然后也有100块的
,现在应该都涨了不少了,而我们自己租最贵的是每平米400元左右,最便宜的100元。
所以,租金高低是看位在哪个地段,不是看位在哪个城市,大城市有极便宜的租金,
小城市也有极昂贵的租金,只是每个城市的平均价不一样而已。租金不是一个绝对值
,是一个比较值,以这样的城市消费力,跟人流对比他的租金是否过高过低,这个才
是租铺面考量租金的重点,举个例,我们现在700元每平方的铺面,每天消化客单大
概在700~1000单,然后0元铺面,每天消化客单大概在30~70,如果是你,你要开在哪里
?开店的考量首位从来就不是把租金放首位,如果是这样,那些在忠孝东路或西门町
开店的不都傻了!?
结论:如果你还是以消费力高,物价高,竞争力低,租金低的地方作为开店考量的话,
我有个地方可以介绍给你,那个地方叫广西上林县,那边很大一部分的人都是靠挖金
跟放高利贷还有赌为生的,出手都是大手笔,然后生活物价也被一部分人拉得比南宁高
,但租金呢?目前县城铺面最贵的一年租金大概10~15万人民币吧(面积60平米左右),
至于能不能赚钱,你最好亲身去考察看看
作者: faiwen5566 (优文56)   2016-05-03 10:31:00
看到南宁都很慌
作者: kairi5217 (左手)   2016-05-03 10:41:00
感谢分享
作者: kevin0482 (Kevin)   2016-05-03 11:24:00
谢分享
作者: gohank (去吧 汉克)   2016-05-03 11:31:00
之前大陆摆摊经验相同,什么租金有什么人潮
作者: lsp33 (LSP)   2016-05-03 12:47:00
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