楼主:
cancle (天南地北双飞客)
2014-08-14 13:30:35最近看中一家店面 看起来有商店有招牌 可从来没看过他开店连铁门都没拉起过
但无奈他一直没有要出租的样子 也不晓得可以怎么联系到房东
就这样一直等等等
结果上个星期发现隔壁门的店面 (卖童装)要顶让
因为就在隔壁 而且格局大小跟我原本想租的店面看起来是一样的
所以想说也不知道等到什么时候才能租到我要的那间
因此即使我不喜欢要顶的那间店的装潢 我也不是要做童装生意
但我很想要那个店面 想说如果顶让价格可接受的话 我先顶下来再说
打电话去问了顶让的价钱~不晓得是不是我不懂行情
对方开价75万!!!!!!!! (一开始我还以为是七万五!)
包含两个月的店面押金 装潢 电器跟所有的货
我之前有进去逛过那家店 店里的童装服饰大约单价100-300左右
没什么装潢 就几个货架 他的实际店面使用坪数目测大概15坪左右
(柜台后面有隔间挡住 不知道后面的空间是多大)
一个月的店租是15000(这个价钱符合我的预算)
我跟对方沟通了一阵 但对方坚持一定要吃下他的货 还一直强调他的货都很高级
可是我觉得这根本不合行情 最后没谈成
但我实在很想要租那个店面 现在除了等他租约到期外 有什么办法吗?
作者:
daimond (是daimondä¸æ˜¯diamond)
2014-08-14 14:02:00问附近左右邻居房东的电话或者去查土地所有权人电话打过去问问看是不是房东
楼主:
cancle (天南地北双飞客)
2014-08-14 14:21:00我也觉得太扯 而且他也不是什么高级童装(我自己还买了一件
作者:
XXPLUS (随缘等新车)
2014-08-14 14:22:00店租15000在哪啊??台北连巷子里一楼住家都租不到....
楼主:
cancle (天南地北双飞客)
2014-08-14 14:22:00100元) 就算扣掉装潢货架电器 (他说有一台电视冰箱跟冷气)这些我估计也不过几万的价值~所以我不晓得到底75万怎算的我不是在台北啦 我是在台中 而且不是租在精华地区
作者: mpre 2014-08-14 15:16:00
还有装潢费也顶给你简单一点找仲介朋友去处理，说不一定合约内有屋况复原再不然就跟他撑，看谁撑的久。。。
楼主:
cancle (天南地北双飞客)
2014-08-14 15:36:00我又不是卖烤鸭的 这样就透露出楼上的年纪了~哈
75W是想把亏损连带拿回来吧 附近多找几间店面看看
楼主:
cancle (天南地北双飞客)
2014-08-14 15:40:00我也觉得他是想把亏损的拿回来 但也无可厚非 而且这间店我很确定他只开了不到一年 所以不会有什么老客户 那附近的店面 我中意的就是这间跟他隔壁我原本最想要的那间 附近是还有两个店面在出租 但太大间了超过我的预算所以看起来我好像还是只能等他租约到期....
作者:
heri (牵条可鲁常相厮守)
2014-08-14 16:13:00有个办法就是找房仲,有认识该地区的更好,基本上都调的到各房子屋主的资料,看是要请仲介连络还是怎样都可。
去地政调第二类誊本应该就好了吧~不然就左邻右舍问问
作者: minax (网络创世纪) 2014-08-18 14:42:00
先投联络信给你原本想租那间试试，房东水电信还是会去收