[问题] 新商场的评估

楼主: keiiy49 (失控貓)   2014-07-31 18:54:40
又来打扰大家了
最近想要跟朋友合资开卖吃的摊贩,会有这个起源是因为听到A朋友说到
台中丰原大道一段,那里要开一个新的商城。
本来基本上我已经有大致要卖的商品,资金也筹到了
可是朋友的老板、店长(鲨鱼咬土司)都劝退她
认为要开拓一个新的商场,没有人潮,一定做不起来
我本身已经很久才会回去一次,所以我也不知道那里的情况
想请问一下,目前来说,在一个全新的商城,无法评估人流的情况下
我该着重在哪个重点去判断?
因为我自己是学传播业,其实我可以感觉到该商城的行销有点弱
我觉得这是我比较担忧的问题
他目前打算在10月开幕,招商到八月中
据说现在招商状况大概7成
我本来的打算是要卖像爱尔兰疯薯一样的风格商品,价格低一点大概抓一份约60-80
我目前的计算,包含人事、食材、租金、贷款、杂费去除以商品价格
一天至少要卖出50份,能打平成本
【八方国际商城】
占地6600坪,建物面积2200坪,未来将会提供一个宽广且干净的空间,让不管来开店或是
逛街的市民皆感到舒适及愉快
即将建造后里的花博、丰原的水岸花都以及文创中心改建的运动馆,于上述地点逛累时,
即可来本商城略作休息
相信这些种种的因素能吸引各种不同的族群来此消费
现正热情招商中!! 
想一起共创商机的朋友们欢迎亲洽参观
招商时间:103/7/1~103/8/15
开幕时间:10月份
地址:台中市丰原区丰原大道一段165号
电话:(04)25238367
大概补上脸书粉丝页上的资讯
还希望前辈们可以指点一下,我预计这周末回去看看
作者: daimond (是daimond不是diamond)   2014-07-31 19:55:00
丰原消费力好像不错 有一个商城让北台中的民众能购物看起来是ok 这样丰原人 神冈人不用跑到台中市 而且现再好像不少台中人搬到神冈通勤 房价便宜 也有74号环状支撑
作者: gentlwind (ㄉㄊ)   2014-08-01 02:23:00
这个是原本的地下停车场,地上空间再活化.看他的广告是要走“夜市”风.可能是想做室内化的夜市.不过.FB专页迄今只有不到400赞.我倒是会担心承包商的经营能力.毕竟如果他没有走出特色.那就只能拼停车位这点了周遭其它的夜市都不太好停车
作者: maxsevenstar (黑七星)   2014-08-01 02:57:00
建议找个对于市场分析有专业的帮忙了解及做完整分析
作者: redhorse ( 小小草民)   2014-08-01 10:03:00
50份就能打平?? 感觉50份不难啊 加个外送应该容易吃的一天卖不到50份太惨了
作者: rooo2012 (幸福)   2014-08-01 19:44:00
50份好像还没含工资
作者: jojoliu (承承)   2014-08-01 20:11:00
人事不就是工资吗?
作者: brights30 (郑旭闳)   2014-08-02 10:13:00
租金多少
作者: gentlwind (ㄉㄊ)   2014-08-02 13:26:00
人事成本120? 你是要自己顾吗?
作者: redhorse ( 小小草民)   2014-08-02 22:50:00
租金好便宜 你都一个人顾12小时? 另外装潢 设备摊提没算
作者: xpmoney (净缘空空)   2014-08-03 16:30:00
这3000元一坪月租外面是花市有兴趣可找我

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com