近日台积电传出1奈米厂将进驻台南沙仑高铁特区，不少网友质疑，沙仑特区到底有什么
魔力，让官方猛灌各种题材与建设，专家就指出，“政府都已经掀底牌了，还在担心什么
？如果始终怀疑其真实性，未来后悔就有你一份。”
高铁特区被视为南科四期，也是大南方科技廊道的起点，近年除了台积电传言进驻，还有
沙仑绿科城、会展中心、医疗园区、中研院、AMD超微等题材进驻，网友提出，“沙仑的
土地到底有什么魔力，怎么所有建设都非盖在这里不可？”不少民众热心回复，“到现在
还看不出来难怪你发不了财，多少建商提前卡位了”、“没办法啊高铁在那边，台南旧市
区一堆古蹟，要做什么建设”。
馨传不动产智库执行长何世昌更直言，买房术百百种，跟着政府建设脚步走是亘古不变的
金科玉律，“政府很明显的积极建设中南部，尤其是台南与高雄更成为科技产业南移的最
大受惠者。”
何世昌表示，以台南沙仑来说，中科院来了、医疗园区来了、交大也来了，去年行政院长
宣布设立AI生态园区，今年又宣布大南方新硅谷推动方案，“政府都已经掀底牌了，你还
在担心什么？”
而题材涌入也让台南高铁特区房价翻扬，何世昌坦言过去沙仑还有2字头的建案，如今2字
头已经没了，其实，市场上始终遍布机会，而政府建设更是无敌星星，唯一的问题是能不
能把握得住而已，“台南、高雄成为大南方的科技双城，已经是铁铮铮的事实，如果你始
终怀疑其真实性，未来后悔就有你一份。”