台南妈迁出户籍卡学区却惨失优税 税务局教这招能解
2025-02-25 12:55 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北即时报导
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房市示意图。记者游智文摄影
房屋税新制将于今年5月1日正式实施，一名台南市张小姐询问，自己仅有一间自住房屋，
不过因为学区或其他补助因素，未在该处设立户籍，是否就无法适用全国单一自住1％的
优惠税率？税务局对此回应，该情形确实无法适用，如果将配偶或直系亲属户籍迁入，将
有机会享有优税资格。
张小姐询问，她仅有一间房子，且与家人在该处居住多年，但因为学区或其他补助因素，
未在该处设立户籍，是否还能保有全国单一自住1％的优惠税率？
税务局对此进行解释，若房屋虽有居住事实，但未迁入本人、配偶或直系亲属户籍，仍无
法享受1％的优惠税率。
税务局补充，若要适用全国单一自住优惠税率1％，必须符合包括本人、配偶或未成年子
女在全国仅拥有一间房屋；该房屋房屋现值在当地规定金额以下（台南市2025年的上限为
152万6,900元）；必须满足自住三大要件，本人、配偶或直系亲属实际居住，并完成户籍
登记，房屋不得出租或供营业使用。
税务局提醒，尽管有实际居住事实，但未设立户籍登记者，将无法享有优惠税率，因此，
像张小姐这类情形的居民，可于3月24日前，将自己或配偶以及同住的父母户籍迁入，以
确保能享有新制优惠税率。
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