私人间进行不动产等大额买卖 没收定金 列其他所得申报
2024-10-17 00:48 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北报导
国税局表示，私人间进行不动产等大额买卖，即便最终买卖未成，其中一方没收定金，必
须列为当年度“其他所得”，并入取得年度综所税结算申报，如漏报被查到，除补税外还
须处税额两倍以下罚锾。
国税局提醒，个人与他人订定不动产买卖契约，因他方放弃承买而没收的定金，属于所得
税法第14条的“其他所得”，应合并该年度所得，申报课税。
国税局举例，甲君在2022年5月17日与买方乙君签订不动产买卖契约，约定买卖总价额为
4,300万元，甲君并依约向乙君收取定金250万元，后来乙君因个人因素而无法履行契约，
经双方解除契约后，甲君没收乙君所支付的定金250万元。
国税局查核后发现，甲君办理2022年综所税结算申报时，漏未申报该笔所得，经重新核算
其综合所得总额，除核定补征所漏税额外，并依所得税法按所漏税额处两倍以下罚锾。
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