5月缴税季 房东租金申报节税代号报你知
2023-04-30 11:35 联合报／ 记者 郑媁／台北即时报导
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5月报税将到来，内政部营建署提醒，已加入社会住宅包租代管计画的房东有免税优惠。
（本报系数据库）
5月缴税季即将到来，内政部营建署提醒，已加入社会住宅包租代管计画的房东，申报综
合所得税时，有每屋每月租金收入最高1万5000元免税优惠，超过部分还能扣除60%必要耗
损及费用，且无须另外检附证明文件。此外，房屋税最优还可比照自用住宅优惠税率。
营建署提醒，符合资格的房东要选对节税代号，确保享有减税权益。包租代管计画分为包
租及代管两种模式，“包租”是由政府委托的租屋服务事业者承租民间住宅，再转租给符
合资格的民众并管理；“代管”则由业者媒合承租双方及代为管理。
所以，参与“包租”方案的房东，其租金所得税申报代号为51R；参与“代管”方案的房
东，租金所得税申报代号为74S。
营建署也提醒，目前出租住宅给租金补贴户的公益出租人，可表示自己是符合住宅法第15
条的公益出租人，同样可享每屋每月租金收入最高1万5000元的免税优惠，还能再扣除必
要损耗费用至少43%，所得税申报代号请选择74G。
营建署表示，政府为照顾参与包租代管的房东与房客，提供房东“租金所得税、房屋税、
地价税”三税减免，另为保障房客生活品质，也补助房东每屋每年1万元修缮费、每件每
次3千元公证费与每年每屋3千5百元的居家安全保险费助；此外，租赁租屋服务业者提供
房东与房客3年免费的专业服务。
社宅包租代管计画自2017年底开办，累计至今年3月底，媒合数已突破6.4万户，现行已达
每季新增7000户。行政院3月8日核定包租代管第四期计画，各地方政府与国家住宅及都市
更新中心将于6月起陆续启动，本期计画将持续推动身障者或长者换居方案、包租代管整
合租金补贴等政策。
有意愿参与的房东及有租屋需求的民众可至内政部不动产资讯平台的社会住宅专区（
https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0504.aspx ）以获得更多即时讯息。
https://udn.com/news/story/7243/7132900?from=udn-catelistnews_ch2