无偿为人置产 须课赠与税
2022-09-21 22:58 经济日报／ 记者 陈姿颖／台北报导
高雄国税局表示，依《遗产及赠与税法》规定，以自己之资金，无偿为他人购置不动产，
以赠与论，应课征赠与税。如果父母出资为子女购置不动产，也要依法申报赠与税。
至于不动产价值如何计算，土地以公告土地现值或评定标准价格为准；房屋以评定标准价
格为准。
高雄国税局举例，李先生在2022年8月向林先生购买房屋一栋及坐落土地，总价值新台币
2,000万元，李先生以自己的资金支付并将房地登记在女儿李小姐名下，移转时依土地公
告现值为350万，房屋评定现值150万元，则李先生应申报赠与税的赠与总额为500万元（
土地公告现值350万+房屋评定现值150万元）。
国税局官员指出，因父母每年可赠与子女244万元的免税额，如果李先生在2022年度没有
其他赠与，则房地总额500万元-赠与免税额244万元后是256万元，李先生应缴纳赠与税为
25.6万元（256万元×10%）。另外，国税局官员提醒，民众以自己的资金，无偿为他人购
置不动产时，应在订约后30日内申报赠与税。
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