炒房皮绷紧！北市出辣招和国税局联手全面追杀
2022-03-08 11:28 经济日报 / 记者游智文／即时报导
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记者游智文／摄影
预售屋利用不实登录拉高房价，时有所闻。台北市地政局为防杜不实申报，炒作房价，祭
出辣招，近日和国税局开会，决定建立双边合作通报机制，查到不实申报，地政局将依法
裁罚或移送检调侦办，国税局则依据资料追查逃漏税。
地政局表示，双边合作方式是，目前预售屋交易都需申报登录，地政局将全面清查资料，
只要发现未来完工移转，房屋所有人和预售时登录申报人不同，就会主动通报国税局，让
国税局聚焦查报，了解其中是否有作假、逃漏情事。
另外，地政局也把北市全部实价登录资料，转给各地国税局，只要民众申报房地合一税，
即可知道与实价登录申报价格是否相同，若有不同，将由国税局通报地政局查核依法裁罚
，如果是故意虚伪做假则移送检办侦办。
北市地政局表示，因应实价登录2.0新制施行，台北市日前进行房市健全网络民意调查，
共蒐集1,003份有效问卷。问卷分析结果显示，多数受访者期透过严罚、抽查契约比对价
格、协请金融机构查调资讯等方式来防杜申报不实。
对于预售屋解约或换约案件，认同应撤销原申报资讯，以免对市场销售情形或价格判断造
成混淆。另外，多数受访者也认为主管机关应公布预售屋买卖契约常见不符应记载事项错
误态样及不利消费者之个别磋商约定，以保障消费者权益。
为此地政局积极和各单位联系，除了今年1月和国税局建立双边通报机制，也与建管处合
作，透过建管处提供建照资料，即时稽核预售建案资讯，确保契约备查率达100%。同时定
期发布预售建案资讯动态季报，提供消费者参考，维护预售屋交易安全。
地政局长张张治祥表示，地政局除强化预售屋管理机制，也会持续推展房市健全新行动。
继1“台北地政找房+”社区交易资讯查询平台后，将进一步规划建置“捷运房价租金地图
”，提供各捷运站周边房价及租金整合资讯，让民众快速掌握区域行情。
此外，地政局将整并现有“消费纠纷来源与原因”及“买房消费争议热点地图”两项服务
，整合以图找业、消费争议加值统计及申诉管道等三种资讯，民众可透过直觉式操作图台
，一站掌握所欲查询地点周边业者处理争议品质，争议发生类型及争议处理管道资讯。
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