社会住宅包租代管3.0上路 房东、房客新选择
2022-02-05 09:50 联合报 / 记者李宗祐／嘉义即时报导
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嘉义市今年1月底推出社会住宅包租代管3.0版，推出多项优惠措施。图／嘉义市政府提供
嘉义市今年1月底再推出社会住宅包租代管3.0版，由租屋服务业者开发民间住宅出租，替
代作为社会住宅，可提供弱势家庭及就业、就学青年租屋协助与租金补助，并协助租赁双
方处理租屋过程中的诸多事宜，除保障租赁双方权益外，透过活化及利用现有空屋，减轻
直接兴建社会住宅的财政负担，让许多在外打拼青年或特殊境遇家庭拥有安身立命的住所
。
市府表示，社会住宅简单来说就是由政府盖房子出租给民众、或者是由政府承租民间的空
屋转租给民众的住宅，租金也会比较便宜。与过去以出售为主的国民住宅不同，社会住宅
是只租不售的住宅，使政府提供的住宅资源能循环利用，照顾更多的民众。
目前嘉义市有“友忠好室”、“博爱安居”2个社会住宅方案，都在去年决标预计2025年
陆续完工，将分别提供144户、206户社会住宅。
依住宅法规定，社会住宅应提供至少百分之四十以上出租予经济或社会弱势者，另提供一
定比率给未设籍于当地且在该地区就学、就业有居住需求者。也就是说数量名额有限。为
因应这状况，市府与民间租屋业者推出社会住宅包租代管3.0版，由租屋服务业者开发民
间住宅出租，替代作为社会住宅。
市府期盼借由官方与民间力量合作，提升现有民间闲置房屋使用率、激励屋主释出空屋资
源进入租屋市场。
社会住宅包租代管3.0版对参与的房东能享有房屋、地价与所得税的减免；最高每年1万元
的修缮补助；还有专人免费帮忙房屋管理。
房客则能享受租屋补助、有更多元的居住选择及提升居住品质，落实市府照顾青年与弱势
安居的目标。
嘉义市社会住宅包(代)租代管第三期计画委由“兆基管理顾问股份有限公司”租屋服务业
者，协助办理包租代管，今年预定500件包租（250件）与代管（250件）租屋媒合，民众
可透过电话联络或到该公司嘉义市服务处洽询。
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