长居国外 地价税优惠恐取消
2021-06-17 01:01 经济日报 / 记者程士华／台北报导
因为疫情因素滞留海外，当心住宅地价税提高，台中市政府地方税务局指出，地价税自住
优惠绑定户籍，因此若国人长时间滞留海外，遭地政机关迁出户籍，恐怕不能适用原有的
自住优惠。
税务局表示，近日接到一位民众询问，他家人名下的土地原本已核准按“自用住宅用地”
的优惠税率课征地价税，但这位设籍的家人，却因为受到新冠肺炎疫情影响，长期无法无
法返国，导致户籍遭户政机关强制迁出，是否还能按照自住优惠课征地价税？
税务局强调，依《土地税法》第9条规定，“自用住宅用地”的要件，首先是“户籍”，
在于土地所有权人、配偶或直系亲属，须于该地设有户籍登记；其次才是“自住”，也就
是无出租，或无供营业用住宅用地。
至于本次民众询问的情况，税务局表示，既然设籍人已遭强制迁出，导致该户已合格的对
象设立户籍，恐怕就不符自用住宅用地规定，应自次年度起算，将自住优惠取消，改按一
般用地税率课税。
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