各位前辈好，小弟有一个赠与税问题想请教。
阿公名下一块农地，目前因为重划中，土地无法过户，但是有建商想要买地。
目前谈到的是先签约，付总成交价格的三成订金给阿公，尾款于几年后土地可进行过户再付清。
假设总成交价为6000万，今年拿到三成订金为1800万，5年后拿到尾款4200万。
问题是:
今年拿到1800万，分给子女，如报赠与税是会用1800万计算，还是用总成交价6000万计
算?
1. 如用1800万计，10% 赠与税额约158万
2. 如用6000万计，10、15、20%赠与税额约800多万
两者差很多，所以想询问有经验的各位。
谢谢 :)

去花钱找会计师规划啦！赠与年度是采历年制，即每年的1月1日至12月31日来算一个赠与年度。民国110年1月1日以后的赠与，就跟今年赠与总额无关了。只是国税局认定之赠与行为，是以赠与契约为准，赠与契为是不要式不要物契约，这一点要注意。　看不懂的话，请花钱问懂民法跟赠与税的人。约是不要式不要物契约，这一点要注意。（更正）