[问题] 受赠房屋后转卖应缴税额? vanesa PTT批踢踢实业坊

楼主: vanesa (vanesa) 2018-08-11 18:54:18

因为一般受赠房屋的房价会低于市价
之后转卖产生高额税赋
但是想请问大家
如果今天受赠的房屋价值和之后卖出的房价一致
并没有价差
那还要缴交高额税赋吗？
我看公式是以价差为基础再去乘税率的
谢谢帮忙

作者: saur176 (YA哥) 2018-08-11 19:04:00

免税。

作者: adey40 (风海) 2018-08-11 21:29:00

受赠的价值通常以公告现值为主，你确定没有价差吗？

楼主: vanesa (vanesa) 2018-08-11 21:30:00

对对对~~~我就是想问这个刚看到所得税法14-4写的，赠与房价写500万，其实跟目前市面上卖价差不多，但是法条写的受赠卖出要依政府评定，很怕会比500万还高，会有可能吗…公告现值有可能会大于目前市面上的卖价吗?我知道了....公告现值一定会地于卖价，价差就要乘上税率，对吗？ ~”~天啊…

作者: ntoufatman (胖侠) 2018-08-12 13:53:00

没价差不用，有获利扣除成本跟费用再来看税率

作者: taoist9999 (键盘地政士) 2018-08-12 17:14:00

公告土地现值＋房屋评定现值会跟市价相当的可能性很小，有下列几种可能性：一、凶宅。二、被征收当年度，政府特意拉高公告土地现值。但通常还是会比市价少一些。三、产权有瑕疵。四、公共设施保留地。

作者: a402132000 (维尼) 2018-08-13 18:17:00

还要注意房地合一税受赠多久后转卖不一样

楼主: vanesa (vanesa) 2018-08-14 17:35:00

我有发现受赠越短转卖税超高...天啊

作者: taoist9999 (键盘地政士) 2018-08-14 18:05:00

曾经有案例是市价1000万，公告土地现值＋房屋评定现值500万，因为是赠与案例（长辈出钱，登记给晚辈），晚辈一拿到手，不到一年就转卖，500万X45%＝225万。

作者: ntoufatman (胖侠) 2018-08-14 22:58:00

持有久一点再卖吧

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