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1.当年度贷款缴费资金来源不是你母亲帮忙缴不会被课到税问题2.办户籍，自住，第六年卖1000万课不到你一毛所得税，超过课10%六年期间不得出租营利迁动户籍，如果要利用子女要注意子女成年的日期

1.等于母亲将附有贷款的房子赠与给你，若房屋评定标准价格减免税额减贷款负担小于零即无赠与税问题。