七年多前买了第一间房(二手屋)，上个月卖掉
(105年) 房屋现值 723,285 土地现值 1,587,603 (我看土增税上面的单子)
看了公式 ， 如果用
1.核实课税
是获利 200万 * (723285 / (723285+1587603)) = 62.60 万
(并入105年所税)
2.房屋评定现值
723285 * 0.25 (假设明年公告为25%) = 18.08 万
问题一：以上算式是否正确
问题二：当初很多单据遗失 也很多东西忘记留存
原屋主是 94年购买 97年底移转我名下，会被查到购买金额吗?
爬了文 98 年买新成屋开始有造册 实价登录也是这3-4年的事.
是否可以依照评定现值申报?
感谢回答。