有误请纠正 谢谢
※ 引述《coolplay (一起去旅行吧)》之铭言：
: 想请问专业的大大
: 房屋重购退税一定要采用核实申报吗？
基本上核实申报为准，用公告现值去申报也可以，但!!!!!!国税局可以不接受
近几年会以实价课税(核实申报)为准，
>>> 你要核实申报 还是用 公告现值乘比例 去申报是您个人的决定
但之后国税局会不会接受，要你核实，补税， 就有可能牵涉到罚金问题 <<<<
上面这两行是国税局问到的.... 总之如果不是核实申报，要自己承担短报风险...
: 我去爬了许多文
: 似乎都以买卖成交价乘以土地建物比例算出房价
没错~ 因为房子有土地+房子，
土地当初买卖的时候已经课过土地增值税了
所以只需要算出房子价格的获利
举例来说:
当初买500万 后来卖 900万 房地比假设是10%
所以当初房子成本为 50万 后来卖 90万
房子获利 90-50=40万
也可以 (900-400)* 10% = 40万 获利 纳入今年所得课税
: 因去年第一次同时买卖房子
: 虽然是以小换大
: 但旧房卖价比新房买价高
: 但新房的课税现值（契价）又比旧房高
: 问题1:
: 重购退税可否采用标准申报
: （即买卖价填房屋核定契价）填房屋税单上的课税现值也可以吗？
这我比较不确定， 不过应该是以核实(实际)价格为准。
公告现值(契价通常适用真的很久以前的房子，这几年买卖的国税局抓很紧)
: 问题2:
: 因房子是去年中卖出
: 房贷利息抵税的部份
: 虽然两间都是自住
: 但我只能选新旧其中一间吗？
: 若这样那年中买卖房子的人不是很倒楣
: 因为房贷利息买卖全年各占一半
: 但只能选其一扣抵
: 等于另外半年自住的房子是不能扣抵的
: 希望专业大大协助小弟解惑～谢谢！
这我就不清楚了，请他人答~~