对面的房子上新闻囉
新闻出处：
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20140712/35953986/
北市府被控 贱卖地盖豪宅
建商遭指暴利30亿 市府否认图利
2014年07月12日
【郭美瑜╱台北报导】北市议员高嘉瑜昨开记者会质疑，南港豪宅“冠德中研”原属北市
中南市场开发案，北市府拥41％所有权却以多目标使用名义，以土地价格每坪217万元、
共12.87亿元卖给建商，与市价每坪至少250万元、总价最低14.82亿元少，涉图利建商盖
毫宅，贱卖市产。市府否认图利称依法并经鉴价。
此案位于南港区研究院路二段61巷、原名“中南市场开发案”，高嘉瑜指，1996年陈水扁
担任市长时核准巧洋实业投资兴建传统市场及住宅，基地共1422坪，市有地41.7%，国有
地9.8%。2001年马英九市长任内，市府同意巧洋移转给冠德建设投资。
她说，2009年郝市府核准冠德申请承购该基地公有地，2010年开发冠德中研建案，兴建地
下4层、地上18层建物，1、2楼做为超市，其余做为豪宅，并已预售。郝市府6月底同意以
12亿8000多万元卖地。
中南市场惹争议
她质疑，市府移转中南市场开发权，未重新招标，且将传统市场变更为超市。该处土地每
坪市价约250~280万元，市府每坪换算仅售约185万元，若以豪宅、停车位加超市的市价63
亿元计算，扣除土地及建物等成本，冠德将可获暴利近30亿元。
市场处科长陈峰辉否认图利，指依“台北市奖励投资兴建公共设施办法”征求投资人，办
法未规定投资人不得移转，时值金融风暴，巧洋财力出问题才移转给有能力兴建的冠德；
市府去年请三家公司鉴价，每坪217万元，土地总价12.87亿元，冠德前天已汇款给市府，
行政作业完成即移转产权。
冠德：依法开发
冠德则指，开发过程皆依法，全案投入庞大成本，现仍不知获利或亏本，获利30亿非事实
。
中南市场开发案小档案（现为冠德中研建案）
★位址：北市研究院路二段61巷
★占地：1422坪（市有地41.7%、国有地9.8%、私有地48.5%）
★楼层：地下4楼，地上18层建物，目前1、2楼为全联超市（已开张），3~18楼为住宅，
北市府分回2楼164坪电子图书馆
★背景：
．1996年陈水扁担任市长时，核准巧洋实业投资兴建传统市场及住宅大楼
．2001年马英九市长任内，市府同意巧洋移转给冠德建设投资
．2009年冠德向市府申请承购市有地获同意
．2010年冠德取得建照，2013年底取得使用执照
．2014年6月，市府通知冠德土地售价每坪217万元，总价12.87亿元，7月10日冠德汇款市
府，完成行政作业即可移转产权
★疑点：
．契约移转未经公开招标
．土地疑高价低卖
资料来源：台北市议员高嘉瑜、台北市市场处