大家好~
小弟是租房新手，虽然有爬文了，但是还是想请问大家
最近看到一间房，上面写"代理人"，真正带看之后才知道是房仲
看完之后觉得还蛮不错的，但有些细节想请房仲跟房东谈，像是
1. 入住时间设定为三周后
2. 房东要在入住前把房子打扫干净 (目前的住客卫生很糟)
但在跟房仲沟通的过程中，他只想要我们赶快入住
环境清洁的问题则一直说会要求前房客在离开前打扫干净
我则跟他说，他要怎么处理房子的卫生问题我都没意见
但清洁后我们想再去看一下房子里面的状况，房仲也说没问题
后来房仲要我们先下斡旋，之后可以转订金
我则是请他直接跟房东确认后我就可以下订金，也不必斡旋
房仲说: 他会问屋主后再跟我说结果
目前的状况是，房仲就不鸟我了 XD
我想请问的是，一定要下斡旋后房仲才会跟屋主谈吗?
如果目前屋子内部环境不佳，还有一些现任房客的家具与杂物
虽然房仲说会要求现任房客在搬走前弄干净处理掉
但是要是我先下订金，到时候还是乱七八糟一堆杂物，那我该怎么办?
请问这种情况要怎么做比较恰当呢?
谢谢大家