跟目前的房东租约是9/15到期, 因此跟老婆在六月底时就开始在591上看房子.
陆陆续续地看了几间, 终于在七月时有看到喜欢的房子.
也透过电话跟房东联系看屋并在看屋的一个礼拜后签约.
签约的同时也给了两个月的押金及一个月的租金.
合约是从9/10开始计算, 中间也陆续又去看了几趟并跟房东协调何时
能拿钥匙将东西搬进去.
可是在上周六(8/28)房东突然说房子不租了, 要收回自住.
只提到会退还押金及租金给我.
搞得我跟我老婆措手不及, 因为目前租屋处的合约即将到期.
目前也只能在591上重新找新的租屋处.
想请问一下是否能跟这位说话不算话的房东索赔呢? 索赔的金额该如何计算呢?
感谢大家看完, 谢谢.

合约怎么签的？没住到的租金要退，押金两月退回，解约一月

合约也没有特别标注条款,就一般文具行买得到的租赁契约

如果三个月租金被认定是定金，那房东反悔要加倍，这在民法249条上。实务上双方都自己“认定”，要较真就去简易庭送诉状，不调解直接给法官裁决。房客给一租二押后理当拿到钥匙，也就是房屋使用权，而契约上起租日期还未开始，这之间空档期有的人认为是类似商租的装潢期，未收取的租金是房东的行销费用，只是以，契约关于提前解约的条文是怎处理的为准。现在政府推行纳保官，房屋租赁也可以搞个类似的裁决处，省去民事诉讼的繁琐

签约了，两租一押，按内政部，看勾选是否可提前解约内政部版，没修改的话，提前一个月通知，还无痛解约

并没有勾选可提前解约, 距离起租日也剩不到一个月了

那就是不可提前解约，违约金的部分你们可以去调解，一个月起跳吧多赔一倍是定金，已签约就照契约走https://i.imgur.com/0sORjZS.png

契约既然已经成立 两个月的金额应是押金而非定金因此房东要解约必须你同意 或者双方协调违约金的数目

这房东很糟糕，好险你们没入住

刚从警局回来，警察说租屋属于民事纠纷；只能先到法院提告并寄存证信函给屋主警察也有尝试打电话帮忙协调,对方一开始还没说不租直到我们拿出LINE对话纪录,对方才转口说赔偿半个月租金是他的上限,警察说乔不拢就还是上法院协调吧.

警察说的处理流程都对，这的确也是民事，跑警局没用赔半个月你觉得不够，只能提诉讼，申请调解无强制性，可不到场

都签约了，就照合约走吧，看契约怎么写违约罚则你遇到的警察不错了，还会帮你打电话

向乡镇市调解委员会声请调解还是首选 毕竟免费又迅速调解书经法院核定又有确定判决的效力如果调解不成立 可拿证明书向法院提起小额诉讼程序也省去一些繁琐步骤

直接去法院的话会被踢去调解....

签约日一定要是合约起租日，一手交二押一租，就要一手拿钥匙。这才是保障自己的方法。照公版合约内容，任一方提前解约，就要赔偿等价一个月租金的金额。

"签约日一定要是合约起租日""合约是从9/10开始计算, 中间也陆续又去看了几趟并跟房东协调何时能拿钥匙将东西搬进去."房客不是笨蛋, 他要免费搬迁期原PO提早看屋, 签约, 契约重叠期5天. 签约即起租日契约重叠时间一定会拉长, 大多数人都是考量金钱