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作者: sallyhw () 看板: PttLifeLaw
标题: [租赁] 疫情押金问题
时间: Sat May 22 08:32:02 2021
事实经过：
房客以疫情为由，要提前退租(约到明年)
房客以"租赁住宅因不可归责承租人之事由致一部
减失，且其存余部分不能达租赁之目的"
认为现在疫情是不可抗因素，他们可以提前退租，且房东不能没收押金
问题：
请问房客提出的不可抗力因素，就可以提前退租并不能没收他的押金吗？
谢谢
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。

那是民法435或租赁管理条例第11条，一般是指建筑本体有毁损，且无法达到租赁的目的，疫情不是这样随便他解释的照租赁管理条例，也要提前一个月通知，租赁管理条例只管住宅，营业用的店面也不适用

商务案件不适合本版哦

你的租客该主张的是情事变更的租金酌减而非租赁物因不可抗力而毁损灭失致使契约无法履行。

因为疫情所以不能住房子吗 XD 别闹了，违约就扣好扣满因为疫情才要住好住满吧