如标题:房客迟缴房租多久?才会催他赶快缴房租?
我是菜鸟房东
3-4年前买了一间小套房
去年底原本想把房子卖掉
结果卖价跟买价差不多
但实际是亏的
因为卖方好像要付4%仲介费这样
后来听同事的建议
先租出去
等之后行情有上来
或真的想卖再卖
我的房客从今年1月起租就开始欠租
租约约定是每个月1号付房租
1月~3月都欠个2-3天
这个月4月比较久
我在4月4日传短信给他说:提醒你一下,这个月的房租,记得去汇款~
他马上回传:好
但我都没收到房租...
今天已经4月7日了
我要再传短信给他吗?
还是直接打电话给他?
好险房客那时候说要一次打三年租约
我同事说不熟的房客先打一年约就好
现在真的很感谢我同事
想请问版上的资深房东们:
通常房客迟缴房租多久?会跟他们提醒一下~
还有用什么方式提醒他们比较好
谢谢~

我的房东是迟一周就传讯关切，超过二周就警告，三周请你滚蛋。有特殊原因（失业/欠债/被抄家）先说则可宽容。

催迟一天就要催，天天催契约写几号前就是几号前要缴，迟缴要有罚则

天天催

契约没有去代书公证过的话 可能无法立刻强制执行

你谷狗"强执""强制执行", 或找地方法院连结只迟几天申请强制执行是不划算的, 也缓不济急的印象中好像3个星期起跳, 还要缴强执费用欠两三天哪种房客的感觉可能不叫欠租, 叫只是迟两三天房东死要钱, 如果你以后还要出租, 可以加上迟缴多少天罚金多少 , 这样的罚则

有公证的话，万一有状况你还比较好处理目前收到了就等下周再看看吧下月如果惯性迟交，还要三催四请，租约期满就请他走人吧

或者可以先了解原因，如果是惯性当然没办法，如果是因为其他因素，或者可以更改收租日，加强表明自己的态度