板上租屋神人老手们晚安~
小弟最近有租屋需求
找到一间5000/月的套房
虽然电费一度6元
但想说每个月大概都会回中部
家中加起来住个一星期左右
加上一天工作10~12小时
想说离公司近就也还好
但是现在因为一些房东开的条件
让我很犹豫
例如：
1.电费每个月都要先预缴1000，之后每半年结算一次总度数，多退少补...想问有遇到这样收法的人有没有觉得有什么缺点？感觉这样房东是无息借款耶XD
2.因为第一次我忘了测试自己手机用的电信公司在那个房间网速是否够快，所以去看了2次，第1次房东主动说可以让我打半年约就好，但第2次房东似乎看我有心要租，就改口说签1年，虽然大多都是打1年约，但是突然被这样改觉得有点错愕...
3.床垫有污渍、小冰箱坏了都承诺我一签约马上买新的，请问可以要求写在合约上吗？
然后这间没有对外窗，只有对走道气窗，房东硬要说算对外窗，因为走道尽头是个门没有关的阳台，特别跟我讲房间久没住人一定会有味道，让冷气开个几天就没了...
总之，其实最根本还是想问看看
这样子建议租下去还是继续找？
恳请各位宝贵的意见了~~
感激不尽！！