各位板友好
想请教关于车位出租遇到的一些问题
我家有室内车位租出，当时签一年约
每季缴费(三个月)，签约时只收对方一个月的押金
以这次的案例来说
11月8日就要付第四季的租金
但他迟迟没付钱
我在10月31日用Line提醒对方要付租金，11月9日又在提醒过一次
对方都只跟我说好、没问题，但都没有动作
在这样下去也不是办法，想请教各位板友的经验，该如何做比较好?
同时希望避免不必要的法律纠纷
第一、
如果他这个月结束前都没付租金,就直接没收押金,取消他入场的权限?
(一定让他车子出去，但不会再让它的车子进来)
第二、
还是现在就可以停权?
P.S. 停车场是用感应ETAG进入，管理员总干事说可以随时配合我随时修改进出权限
感谢各位帮忙！