朋友在台北租屋，几个月前把用不到的一间房间出租，当了二房东
谈好了以租金一个月14000出租,押金收两个月
电费如果有超过房东规定需要多付就两人再均分
后来租给一个疯癫的外国女子，没有签订任何契约
一开始一切正常，后来女子常常住在男友家，一个礼拜大概只回来一次
但租金还是有照常付，只是每个月都要提醒她交房租
因为她几乎都不在家，所以每月电费超出的部分我朋友就自己付了
房子租约11月底到期
她提出想提前一个月搬走，她会去问问有没有人想租他这间房间一个月
如果没有人要租最后一个月的房租她只会付7000，要求我朋友自行吸收7000
还说她之前每个月给的钱可以说都是帮我朋友在付房租
要嘛最后一个月她就是付一半，要嘛她就是一毛钱都不会出，让我朋友自己选
本来相处融洽，最后为了半个月房租她整个大翻脸这样，还怀疑我朋友偷用她的东西
朋友觉得苦恼，不晓得最后该不该直接从她的押金扣她没给的半个月租金？
这样做会不会有什么问题呢？
另外也不知道对方会不会有什么报复的行为
大家有什么比较建议的做法吗？
谢谢。