因为换工作而必须将原本一年的租约提前在半年终止,
如果我在3/30搬走
但我2/27告知房东即将搬走，
这样除了三月份的房租之外，
我是否有义务必须再付一个月的违约金，
其实我在刚承租时就有跟房东说我可能会提早搬走，
但是房东表示到时候再说，
也没有明确说违约金要付多少。
现在要搬走了才不断疯狂要求我要付一万两千元的违约金。
而且还不给所有的租金收据。
因为上网google一下，
发现2017法令如果有先告知，
房东并不得因要求提前解约而额外要求违约金或扣住押金。
1.想请教版友有没有遇过类似情形。
2.租金收据要有哪些资讯呢
感谢

http://0rz.tw/mgQWU 最多1个月

一定要给吗？我已经搬走了 那个房门设计不良常常被锁在房屋里

先看看租约上有没有写明违约时要不要支付违约金

要了解详细点 找律师吧 法律版有驻版律师

如果有，表示签约时你也同意违约金的存在如果没有，房东也不能强收

有签约先看契约书

可以主张先把门换掉吗？我被平均每个月都会被反锁

有付租金，你可以提出修缮主张，你已搬走就不能在使用房屋，看你3月起要不要交租，违约金不是租金

所以现在法律到底有没有规定一定要付提前解约的违约金？我已经搬走了，房东一直在卢

大家不是叫你看契约书有没有关于违约金部分 如果有 你就得付 不是房东在卢而是你想凹 如果没有违约金这条 你就不必付

违约金通常会标在合约里，没有注明的话，基本上就会参照房屋定型化契约，如果这里也没有，那就真的不用给，如果解约确定又被扣押金，大概也可以提出告诉。

好的，谢谢。因为签约时房东只是说到时候不租了再讨论，现在却一直要求一个月

看你们约怎么签，这种事在承租时就要求纸黑字约定好，口说真的无凭啊…

租约还在吗？

房东如果硬碰硬，你可以拿着合约去消保会检举，部份职业房东喜欢拿旧式不合法合约凹房客，是可以重罚的

定型化契约是一个月, 是原PO觉得他提前讲就不用违约金这样你要检举什么?....

https://i.imgur.com/CH0ZbWz.jpg 新手房客请注意，这份才是超商买得到的新版符合国家规定契约书，明文规定提前多久说可以不必罚违约金。一些职业房东喜欢拿旧式未合法契约恐吓房客，房客可以拿给消保官让房东改善，否则依法是可以重罚https://i.imgur.com/VYaz8Yd.jpg 楼上说的是这种旧的几乎偏向房东权益的契约书，但法令已规定内文不符就必须修正，也告知印刷厂需修正，这是很多新手房客傻傻被职业房东坑的

PIGlod 所以此例要不要一个月违约金？

直接跟房东一起去找消保官吧！职业房东有可能会不知道规则改了？就是恶意欺负出社会不久的年轻人啊那种旧契约已经被政府明文不能使用了，超商也买不到，那份内容极度偏向房东保障

请问明文在哪? 有行政命令通告不得使用定型化契约之外的契约吗?

不要乱教，哪边明文规定提前多久说可以不必罚违约金了？简直胡扯，另外新版旧版根本不重要重要的是违约金最多一个月这个规定不同了新版的只是把法条写在契约里，让不懂法律的人可以参考而已9x年版本的契约也是这样子，还更复杂哩但因为写起来超麻烦，所以大家才喜欢买简单版的简单版的依然可以用，只是不能写进去的就不能写必须写进去的就必须写外面买得到的那个叫做范本，重点还是在法律和规定，懂？