[合约] 未入住但已先缴租金押金(更新)

楼主: whiterM (纸)   2017-09-10 03:07:28
本来因为一些因素要搬出去住,并且9月9日和房东签约并付九月份共20天的租金及一个月
押金~
但妈妈看到我要搬出去反应很大……
哭到血压升高==(家家有本难唸的经)
看到状况不行我只好跟我妈说我再去跟房东说不租了…
(目前是把电脑搬过去而已)
我想请问一下,九月份的起租日还没开始,那我可以请她退还九月的租金吧!?
然后违约金我看合约上面是要赔一个月,所以我给的一个月押金应该是拿去当违约金了是
吗?
现在是理亏的一方,不晓得可以怎么跟房东说比较好~
毕竟他那时候已经算我很便宜了…
现在讲好价钱又不租了…
=====后续状况说明
在警察先生的帮忙之下,有约到房东母子到警察局谈退钱的事情,我只能说我第一次遇到
这样的事情其实内心里慌了,竟然没有注意到他退给我1600是不对的数目,因为加押金我
总共给他4600,所以真的是很愚蠢当下没有发现(劝世:务必冷静再冷静),后来晚上八点
我发现这件事情,我再打给房东,我问他说:*妈妈你好,我想跟你确认一下你今天退给
我的金额是多少?他马上发飙说:你不要再搞东搞西,给我偷录音,你真的是危险人物耶
!!解约就解约了,就这样!
因此我就被挂电话了~
虽然我目前手上没有合约书了,还给房东了,但是我有请我弟把合约书录影起来,并且影
印~
因此知道他不接我的电话,我就传短信跟他说:我有录影影印备份合约书,请你主动联系
我,否则走法律途径,特此告知。
没过几分就打给我,换了一个人很亲暱的跟我说:唉唷,我刚刚在外面太吵了听不清楚,
真是抱歉!我刚刚看了一下我发现我少给你两百元,应该给你1800,可是只给你1600,我
要把这两百元补给你才对的,真是疏忽了!没注意到~请原谅!呵呵呵呵呵!(一阵灿笑)
所以后来有跟他约时间明天要把两百拿回来~
其实我从一刚开始都一直觉得很愧疚,这样子让人家跑来跑去,浪费掉的时间是有机会成
本的,所以我会很心甘情愿付一个月租金(2800)的违约金,但谈退钱的时候不是搞失联不
接电话,就是故意A个两百也高兴……
他提到他是退休国小老师,月退六七万,
所以要A两百元他也爽,我真的是…服了他~
也觉得真的好累=…=………从早上九点弄到晚上八点…
也感谢各位版友的推文建议,我这次也学到教训了…
作者: mag1021 (Different Style)   2017-09-10 03:44:00
跟房东说说看 能不能扣5天房租就好 押租金还给你
作者: mimily0504 (锅贴馒头与包子)   2017-09-10 04:15:00
你是9/11起租吧? 在几个小时就到起租日了, 电脑赶快搬回来, 跟房东说清楚.
作者: Hermess (取之有道)   2017-09-10 10:36:00
我觉得诚实告知房东好好谈。有机会不被扣一整个月
作者: yufat (barca)   2017-09-10 13:46:00
如果是我我不会退 从家里搬出本来就要自己跟家人事先沟通好我跟人签约不会预期到房客因为有家人哭到血压高而不住了也不是不可抗力因素
作者: mimily0504 (锅贴馒头与包子)   2017-09-10 13:51:00
退你租金就很好了, 押金不要想了, 钥匙你都拿了,9号签约, 10号说要解约, 一整个庄孝维
作者: Tywin (Lord Tywin)   2017-09-10 16:31:00
我也看到原PO说一个月押金要给房东当违约金呀,这样有对不起房东?板主大人7PUPU骂人庄孝维是?
作者: mag1021 (Different Style)   2017-09-10 18:26:00
拍拍 事情顺利解决就好 妈妈的情绪多安抚 这也算一个经验以后各方面都解决后再行动 别像这次损失好几千元
作者: spmark (这就是幸运)   2017-09-10 20:26:00
起租日还没开始,"预缴"的租金就可以退回违约的部分就照契约走而已
作者: LouisGrey (Lou)   2017-09-10 21:36:00
付违约金 起租日还没到 租金当然可以拿回 房客该给的都给了 是欠房东什么吗?提前解约根本不用也不该把合约书还房东,还要在上面注记已给付违约金多少钱并把房间妥善交还,然后请房东签名,至少要保存二年以上

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