请教各位网友大大
报税应该是法律规定的，合约写说不提供报税使用，代表房东有可能逃漏报税问题，因此就算合约说不提供报税，不代表房东可以不报说，也就是说检举房东没有报税应该可以成立?
因为我也不是想说没事找事情做，刚好承租的房子冷气吵到无法入睡，希望可以提前解约，希望房东可以不要要求不合理解约金，下次看房真的要注意很多事情

你可以检举，但房东照合约走扣你钱也很合理。

检举逃漏税和提前解约扣钱是两码事 如楼上说的你可以检举 房东可以扣钱 如果你要拿检举来要胁房东可能本来可以好好说就没事的事 变成非扣钱不可放大绝之前要三思

这我知道，我想先只到筹码在那，昨天赖他居然到现在还已读不回

解约金没有不合理阿 法律规定本来违约就有解约金 不然合约都乱写就好了

https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1500451825.A.3EA.html照比例扣完租金水电+违约金, 根本没剩多少了

请问如果租金+12%，提供报税，大家会接受吗？还是会跟房东协商不报税，租金不加成？

看物件金额，租金低的，报税其实省没多少钱每个人条件不同，但大部分金额低的都不划算除非申请租屋补助

我会比较想不报税,租金-12%耶

所以是想解约不想被扣押金。所以在找理由威胁房东吗？以你分身po的另一篇内容。你提前解约就依照比例支付居住租金水电。还有一个月的解约金。冷气跟电视的问题有跟房东沟通过吗？分贝数是体感还是实际测试过？一个月押金可以考虑自己买一台二手冷气了。或是直接贴钱请房东一起换？

有App可以测量分贝啦，但是没参考价值真的要法律用的，只有政府认证过的分贝机，测量的才有用我新买的国际牌窗型变频，APP量测平均47db

用威胁这两个字是不成立的，威胁是刑法规范的罪名，检举是合法手段，怎么会扯在一起。大家都会说提前搬走是违约，但实务上经常有居住状况和房东承诺的不同，包括生活规范、设备的使用权限、设备的状态这些，说起来也应该算是房东方违约吧？但因此想解约，别说求偿违约金，还经常被房东扣下押金。房客会想用检举逃税的方式来制衡，也不奇怪呀。提出违法方式，像找黑道之类的，这才算威胁吧。

最近也踩到雷 遇到超恶房东 只能认赔吗？

如果当初说好租金-12%，不报税，现在房客提早解约不想付违约金，就用检举的方式，请问大家会如何处理？前提是房东无过失

就是跟房客搞好关系呀，关系好，房客不会没事为了凹一个月违约金去搞你。会去检举多半都是对房东有不满。

嗯嗯。所以只会有坏房东。不会有恶房客的之前遇过一组两人房客租整层。一开始问要不要报税说不要。希望房东算便宜一点。结果住半个月说要退。一个说之后要去外县市实习不方便。结果另一个说溜嘴是多一个要一起住要去租大间的。我说如果他们找人来租。无缝衔接上就可以不用扣押金。结果房客说不退押金就去检举以及po学校公布栏。这时该怎么办呢？

这就像别人告诉你专心开车不要抢快，就不会出车祸一样。你硬要反驳，自己小心有时候停著等红灯也会被撞。OK这事实，那你想要零事故，只能请你不要上路了。那你就诚实报税，然后反应到租金吧，这样就能做到你希望的零事故了。

你举交通为例子很怪。我有成立公司。工作收入是报公司。房租收入报个人。还有43%抵扣。所以税是很少的。我一直以来都是直接正常申报租金。只是偶尔会像这样有房客要求一些方便。不过我认同你的观点。房东真的不该给房客方便。就都照规矩来就好。这状况硬要举例有点类似店家说:不刷卡可以打95折。买方（房客）答应。之后又去要求要拿信用卡红利点数。而且有篇房客也有说他只是想问清楚检举报税然后作为跟房东谈判要求好处的筹码而已。

房东不报税单纯是给房客方便，是施恩给房客？得了吧，不报税说白一点就是房东房客各有所图，减损政府的税收，拿来两边分利而已。跟你举交通的例子，就是说这本来就是违法的事，当然有被检举的风险，能做的只有搞好跟房客的关系来降低风险，不然就是不做。

我是可以理解长时间租屋所以会站在房客立场讲话。只是如奥客的房客真的不少。纯就是不认同你说的只要跟房客搞好关系房客就不会为了钱翻脸。版上有多少文章是房客无所不用其极不愿意照合约走扣押金的。而且你一直闪躲话题。我跟另一位版友是问:房客要求不报税。事后又要求好处不然就去检举怎么办？

楼上，无理取闹的房客是少数，在你指责我的时候有反省自己吗？我劝你跟房客搞好关系，变成闪躲问题。你就不是因为长期当房东，脑袋只会站在房东的立场了吗？不要被奥客搞了一次，就把跟你意见不同的人当针对的对象。你要答案，我早就告诉你了。搞好关系，风险就大幅降低。要零事故，请你一次都不要逃税。回答得很清楚，没有闪躲，只是不是你想听的，不顺耳，你听不进去而已。被检举了怎么办，认罚呀！规定就这样，自己又不是不知道。

请检举，也是对其他合法的房东好

搞好关系是事前吧。不是事情发生之后要处理的方式。就如同行车注意安全跟被三宝撞一样。大家请问的是:发生遇到被奥客房客凹的情况怎么办？我是不知道为什么你火气这么大？如果戳到你的哪些点我先道歉。无理取闹的房客是少数我也认同。不过这篇不就一个吗？因为旧式冷气声音比较大就要解约。也不跟房东沟通解决办法。直接说:不合理的解约金。然后明明是自己要省房租。说是房东逃漏税。我跟你说。房东其实只在意:实际的租金收入。报税与否大多是房客要求的

就是扣他押金，让他检举，然后反映在租金上

其实对于房东来说。好房客的定义很宽松:【照合约来就好】。真的很怕遇到出尔反尔的。不过我相信这点不管房客跟房东都一样就是。不过所谓跟房客打好关系是要怎么做？三节送礼？三餐问暖？任何要求都同意？

照合约来就好的房东，会被视为恶房东，文章看久就知道了

搞好关系真的是最佳解吧也有很多老板说是员工要求他们不要保劳健保的 离职后又跑去检举......那你能怎么办... 你没保就是违法呀...另外冷气如果真的吵到睡不着房东不处理，怎能说无理取闹Her大好像被说逃漏税觉得不满，但从法律的观点看来就是逃漏呀 XDDD 你要税务人员去区分房客要求或房东要求吗？

照合约来，很多无奈提早解约的，都要扣押金房东扣押金，网络上就会多一篇骂恶房东的文章了冷气太吵要解约也很好玩，凭啥？除非去看医生，证明冷气噪音已经伤害身体，不然凭啥？

明明是冷气吵，居然想用报税来威胁?两码子事。如果冷气太吵，是可以跟房东说明，如果房东不处理，再提提前解约，只要提前说明解约理由，大多数都可以接受。L先生好像是奥客一族，还劝人跟房客搞好关系!基本上如果不是楼上楼下邻居，我不会想跟房客关系太好，毕竟买卖双方，合约关系，本身就是白纸黑字，照走就好，签了约还要求跟房客遵行?我还是第一次听说要房东跟房客搞好关系的，通常为了方便大多数是房客来跟房东释善意的。妈的，身为你房东真的好悲哀。

原来劝房东跟房客搞好关系就是奥客，连楼上H都承认弄好关系是事前预防的方法，你是井底之蛙吧。你依约，那人家依法，合约限制不能报税是违法，你不知道吗？妈的，你这种房东真的没救。还威胁，威胁是刑事罪，你觉得被威胁怎么不去告？提醒你，随便说别人威胁是毁谤罪。指控别人威胁拿不出证据，这叫诬告罪。

打好关系是互相，不是单方面

不要拿我来坦。我不倾向跟房客牵扯太多。我是合约派的。一切照合约走。一堆房客软土深掘。对他越好要求越多。

真的很像职场，这边的讨论真妙老板：经常被员工检举我们违反劳基法，流动率又高该怎么办顾问：善待员工是最好的选择。老板：你是在说只有坏老板就对囉？对员工越好他们越拿翘，我是要问怎么对付他们，你跟我说对们好？一切依公司规定，不遵守劳基法也是他们同意的。顾问：......老板，法律优先于合约耶，他们就算有签约，也不能当违法的理由呀...老板：我看你也是个烂员工，也想搞公司吧。以上随便说说，大家当笑话 :)楼上H大的经验看起来满悲惨的，都是对人越好大家越互相吧 ~要依约，觉得打好关系多余、麻烦，当然不能说错。但是你有违法事证在房客手上时，他当然也觉得不用留余地囉。当然H大一直说你的情况是房客提出，你是在给他们方便。但在处理逃税的行政流程里，你澄清这点也没有意义吧。请不要针对我喔，我租屋到目前，还没遇过房东说不要报税。

合约派就依法报税呀，说什么给房客方便？自己有利可图就说给客方便，无利可图就合约派。

我觉得最悲惨的是。要违法是房客提的。然后房客再补刀这样。我讲几次了。我都是依法报税。甚至还为了节税申请公司。不过有些房子我还会主动去用自己公司登记来付租金给我自己。可以增加贷款额度跟公司信用。还可以抵扣公司的营利事业所得。不过跟你们分享一下。被检举之后。房东9成只会需要补税。没有罚则的。喔。讲的有点太深了。最后在分享一下。每年我租金收入报34万的额度内。都是不用缴税的。

比楼上少, 其实租金*43%才是房东需要报税的租金收入,何况房客如果现在7月说要检举, 那房东明年5月报收入,就没有逃税的问题, 而且漏报某金额以下补税即可, 不会有罚锾.房客就是相对被剥削感, 房东在清墙面残胶, 油漆, 清理修缮的时候, 房客不会在意, 认为是应得的, 但是一但要搬走, 因为合理的理由被扣押金, 也会认为房东是有钱人在剥削.

其实很多人都以为房东报税很伤，其实不会房东报税、让房客也报税，然后加价，赚到的反而是房东