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作者: lazy321 () 看板: Gossiping
标题: [新闻] “出租百分百” 北市最强包租公:年赚3.6%
时间: Mon Jul 3 14:13:51 2017
“出租百分百” 北市最强包租公：年赚3.6％
受到少子化冲击，不少大专院校招生不顺经营困难，被迫面临退场的冏境，不过仍有包租
公靠着镀金学区宅，大赚比银行定存多3~4倍的获利，创造令人称羡的高报酬。
房仲业者据实价资料显示，双北知名大学城周边住宅投报率约在1.6%~3.6%之间，全国不
动产企研室主任张瀞匀剖析，淡江大学周边投报率最高，除了房价相对新北市其他区亲民
外，生活机能相当便利，且大部分为分租套房，租金平均为每坪583元，换算租金报酬率
达3.6%，为双北市最高；其次为文化大学商租金报酬率2.7%，再来是台北大学三峡校区租
金平均每坪532元，投报率2.4%、排名第3。
至于，东吴大学附近没有捷运加持、交通相对不便，多数学生纷纷转往剑潭站或芝山站租
屋，邻近商圈为早期豪宅聚落，房价较高，因此平均租金报酬率仅1.6%。
然而热门学区也不光靠学生族群，自由时报报导，全国不动产淡水学府加盟店经理陈丽珠
分析，淡江大学商圈靠近淡水捷运站，租金比市中心便宜很多，生活圈CP值高，不仅吸引
学生租屋，上班通勤族也涌入，物件出租率几乎百分百，所以仍是置产投资客的最爱。
中时电子报 吴美观/整理报导
http://gotv.ctitv.com.tw/2017/07/579439.htm