楼主:
YOPOYOPO (痔疮小天使。)
2017-07-05 15:08:50※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1PMU2Z4J ]
作者: lazy321 () 看板: Gossiping
标题: [新闻] “出租百分百” 北市最强包租公:年赚3.6%
时间: Mon Jul 3 14:13:51 2017
“出租百分百” 北市最强包租公：年赚3.6％
受到少子化冲击，不少大专院校招生不顺经营困难，被迫面临退场的冏境，不过仍有包租
公靠着镀金学区宅，大赚比银行定存多3~4倍的获利，创造令人称羡的高报酬。
房仲业者据实价资料显示，双北知名大学城周边住宅投报率约在1.6%~3.6%之间，全国不
动产企研室主任张瀞匀剖析，淡江大学周边投报率最高，除了房价相对新北市其他区亲民
外，生活机能相当便利，且大部分为分租套房，租金平均为每坪583元，换算租金报酬率
达3.6%，为双北市最高；其次为文化大学商租金报酬率2.7%，再来是台北大学三峡校区租
金平均每坪532元，投报率2.4%、排名第3。
至于，东吴大学附近没有捷运加持、交通相对不便，多数学生纷纷转往剑潭站或芝山站租
屋，邻近商圈为早期豪宅聚落，房价较高，因此平均租金报酬率仅1.6%。
然而热门学区也不光靠学生族群，自由时报报导，全国不动产淡水学府加盟店经理陈丽珠
分析，淡江大学商圈靠近淡水捷运站，租金比市中心便宜很多，生活圈CP值高，不仅吸引
学生租屋，上班通勤族也涌入，物件出租率几乎百分百，所以仍是置产投资客的最爱。
中时电子报 吴美观/整理报导
http://gotv.ctitv.com.tw/2017/07/579439.htm
作者:
bengowa (几百亿)
2016-07-03 14:14:003.6%大概4多少R
作者:
VVizZ (我很穷)
2016-07-03 14:14:00好
作者:
Rostov (Natasha Rostov)
2016-07-03 14:15:003.6%很多？
作者:
VVizZ (我很穷)
2016-07-03 14:16:00钱难赚两千万都拿去买中华电比较实在
作者:
login ( ￣ 3￣)
2016-07-03 14:19:00拿去买2412都不只3.6%……
作者: itwt (水月龙歌) 2016-07-03 14:19:00
基金不是随便就6%
作者:
VVizZ (我很穷)
2016-07-03 14:22:00这种通常不是用来赚租金的 比较多是以房养房然后等涨一波
作者:
jacktypetlan (å››å四隻石ç…å)
2016-07-03 14:22:00果然有三峡大学 一堆远雄的房子 超恶
作者:
VVizZ (我很穷)
2016-07-03 14:23:00台湾租金跟房价早就拖勾很久了
作者:
Rostov (Natasha Rostov)
2016-07-03 14:29:00现在就没有涨一波了啊
屁啦...每坪532元,10坪大套房只要5320元/月,我租100间
作者: jonestem (原罪) 2016-07-03 15:06:00
查税了吗？
作者:
Workforme (目標當個æ¥ç¸¾è½‰æ©Ÿè‚¡)
2017-07-05 15:14:003.6% 一堆人还直觉认为当房东的都很好赚....
作者:
spmark (这就是幸运)
2017-07-05 19:55:003.x%在北市算高吧，到外县市就算低了
作者:
s221080 (才志超群)
2017-07-06 08:42:00不错了啦
3.6%很高?我贷400万1.74%,自备600万,租金收50万又几%?啊....我只是个废宅,不要查我税..每坪532... 那6坪大套房也才3千5..神经!这坪数怎么算的!