楼主:
tehjo (我不会丢水球。)
2016-11-21 13:15:26※ [本文转录自 San-Ying 看板 #1OC7iFSy ]
作者: tehjo (我不会丢水球。) 看板: San-Ying
标题: [疑问] 租屋纠纷+找新房-两房in北大
时间: Sun Nov 20 00:17:15 2016
续前情提要+后续
文章代码(AID): #1Nmayk6U
文章编号:18757
三个月前举家搬来北大
遇到了第一次出租的投资客
我们签约的内容是1W8含车含管+全配
当时看房两个月的我们，五分钟就决定付订
第一个月住进去，就开启了我们的修缮之路
房东付了，还遇到了黑心水电....
第二个月，冰箱坏了，房东不情愿地付了
我们也想确定房东在修缮这件事情上，到底想怎么样
因为租赁书上写的，第一个月就在推(因为有小孩我们就承担了烘干机
房东当时在仲介、我跟家人的面前说:只要是房客带不走的他处理
第三个月，就是这个月，电视坏了，
房东跟我说:他不想修了，当时买这房子东西他也没用过，不知道会一直坏
这样一直修下去他很困扰
我:你要我们自己承担所有电器的风险，那能否降价处理
房东说:不行，这价钱扣掉管理费他贷款压力也很大，
如果你们不能接受，我也能理解，你们也可以在两个月内找其他房子
真的很不甘愿~我也是第一次租房子~难道租客就是占下风，没有任何保障吗
(当时我们因为担心遇到外在环境，在"文具店式的简易合约"加了一条，
如果提前两个月告知不没收押金，甲方乙方均适用)
作者:
ul6na (来抓我押o-o)y~~~)
2015-11-20 02:51:00房东就是得付修缮责任啊，你们应该没另外约定？他不修算违约，你可以要求他期限内要修，他们还不修你可以终止契约，或自己找人修再请求房东返还金额或是从租金扣不过看样子房东是不想继续让你们租了，照理说房东要房客违约或违法或迟付押金，或是无上述原因但经房客同意，才能提早拿回房子。但你们另外约定了一条看似不需双方同意，彼此都可以提出提早解约的条文，就有点难跟房东争取啥了他依旧坚持不修并有正式说要收回房子的话，跟房东商量看看可不可以拿点补贴吧（通常是一个月租金之类的）。或是有其他好办法请其他版友补充或指正上面是房客迟付租金 误打成押金
楼主:
tehjo (我不会丢水球。)
2015-11-20 10:51:00我有想到"拿点补贴，"因为之前有看租屋版的一些案例，但是翻了契约书，简易的文具店版本保障的都是房东，有一条租约期间，乙方不得向甲方要求赔偿.....= =真的好呕唷
这个条款应该无效（民法247-1 ）建议可以去法律版问问比较清楚~
作者:
sannieyeh (Rabbit nunu)
2016-11-21 14:43:00我有遇过类似的情形，不要想太多，赶快搬走吧，继续跟房东凹下去只会两败俱伤，遇到这种房东住久了只会造成自己更大麻烦
"提前两个月告知不没收押金，甲方乙方均适用"甲乙方都是用就是相对公平的吧 谁都不想签不平等条约你怕外在因素, 房东怕奥客, 各退一步都能提前告知即提前解约, 就不要不甘愿了吧