楼主:
asd2020 (R)
2016-09-12 00:49:55房客没经过房东允许 自行去备份钥匙
他要退租了可以请他一并缴交吗?
他有要求全额的钥匙钱
但我不太想给全额的钥匙钱
因为我这边本来就有多的钥匙 他如果需要 应该要先跟我拿或者询问
再来如果每个房客都去打一只 退租都要求全额
那我不就要买很多支钥匙
再来是钥匙没办法破坏 所以不能请他当面破坏
有没有其他方法可以请他还备份钥匙?
他要备份多少钥匙是他的事情，如果他没有做坏事你奈何不了他吧
作者:
sichi (希奇)
2016-09-12 07:16:00应该可以说 他未经你同意多打钥匙又不给你 你可以合理怀疑可能有所图谋 因此要换锁 押金要扣掉锁和钥匙钱 如果他因此说那钥匙免费给你 你可以说已有芥蒂 不能接受
作者:
PVZVT (花开花落)
2016-09-12 07:36:00好笑勒，要打多少备钥是房客自由，合约又没写明，房东本来就必须要考量，新房客入住时，本来就需要更换缩头，这是房东基本的成本好吗? 房客说没打备份或备钥已遗失，难道房东就一定相信吗？ 还什么已有芥蒂? 为了新房客的安全，本来就不能转嫁前房客
作者:
sichi (希奇)
2016-09-12 09:51:00他问有没有办法请他退还 又没说依法怎样 扣不扣押金本来就是房东自由 毕竟 原本是完全不用付那笔钱的
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nextstar (Le Bonheur)
2016-09-12 10:47:00换锁就好啦，何必纠结在钥匙上
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skylin (自由翱翔)
2016-09-12 12:51:00大哥，您更新房客没换锁头，还法律上站得住脚？房东基本的责任跟成本，别为了省那一点点小钱，赚房客的房租饱饱时，还是要考虑到房客的基本安全，才是好房东吧
作者:
sichi (希奇)
2016-09-12 13:05:00原来该房客这么夸张 跟他强调他明显违约 还不交出钥匙所有录影你都有存证 租约上也都有写明了 请他交出所有钥匙 并带上该钥匙使用者一起退租 且签切结保证 如果有其他房客知道谁进去过 最好该房客也在 免得他带其他人顶替他如果说不签怎样的 可以说你就只是要确保以后不出事若出事也有个依据保护双方(其实只有保护你自己啦)
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Misako (未佐子)
2016-09-12 13:24:00你是不会换锁逆？
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osioli (和平奋斗爱动物)
2016-09-12 16:58:00这时候就要推荐大门用电子锁，使用悠游卡感应!! 房客就是一副卡+房间KEY。 退租卡收回 。基本上他若违约 就扣款了 KEY也不要了 拿款装电子锁若是分租型...有大门KEY 真的是有点不安全 房客来来去去的
老实说要回去又怎样 你怎么确定他只有备份一份? 除了换锁外根本无解啊
作者:
ffreya ([F])
2016-09-12 20:09:00换锁不是基本保障下一位房客安全的义务吗
持有钥匙跟他会拿来开门是两码子事。房东基本大概要准备三副锁，轮流换，但比较困扰的是可以换房门或公寓门，楼下大门换的话整栋住户都要换。 有一阵子也很想换电子锁，但电子锁装在户外怕容易坏，所以顶多换公寓楼层门的锁
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genki109 (ガラスのエース)
2016-09-12 22:43:00若大门用电子锁....悠游卡不会被复制吗??
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edison523 (0rz.tw/swO2D)
2016-09-12 23:59:00悠游卡复制后交回跟钥匙备份后交回有差别吗？
电子锁很多种，密码、指纹的都有，用指纹其实比较方便起码人要房客带进来，不能复制，而且房客也不会忘记带钥匙。
作者:
kingofsdtw (ä¸èƒ½é–’下來!!)
2016-09-13 06:49:00大哥，换锁是房东责任。
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rong0616 (rong0616)
2016-09-13 09:11:00一个房客用一张感应卡，换房客就把那张感应卡取消。新房客给他另一张新的感应卡。
拿备份的钥匙进入，责任不在房东身上好吗？ 行为人是前房客，房东为什么要对前房客的行为负责？
作者:
EaCi (← 别再买了 >"<)
2016-09-13 14:33:00可以请他当面销毁自行多打的钥匙 既安心又不必付钱哦哦 没看到无法破坏 抱歉~ @@
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rrowl (我不作大叔好多年)
2016-09-15 05:47:00依法而言 你无权强迫房客交回他的钥匙才对 他花钱打的钥匙这钥匙的财产权是他的 你能不能接受是另外一回事 旦你无权要求房客交出任何归属于他的物品 这钥匙是他的 不是你的对了 他违约是另外一回事 而钥匙和违约无关 法律上你一定站不住脚 因为他备份的钥匙是他的 不是你的 这和你赚多少无关不过如果你真的那么自信法律上你是对的 那你上来问作什么?去告他啊 去告他啊 去告他啊 很重要所以说三次 法官会告诉你 你到底是对还是错 欢迎你告完在上来分享法官的见解唷
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taylorlin (摔不死，那就再来吧!)
2016-09-16 22:31:00你说法律上站得住脚是指那一部分?要收回房客打得钥匙还是违约?这两个在法律上确实是不同的标的。况且法律上站得住脚跟真的告下去会不会赢又是两回事了
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fkfkdiu (忽忽åŠ)
2016-09-18 13:49:00看到你的回文这种语气真庆幸没遇过你这种房东
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g9xuggf (fdsf)
2016-09-18 15:24:00换锁吧
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iherd (月亮有香菇)
2016-09-21 01:09:00法律上他违约带人过夜进出，跟他打钥匙是两件事情。你可以针对他带人过夜进出房间违反契约这件事情跟他打法律诉讼，但他违反这件事不代表你有权利拿回他的钥匙，法律上的是两回事
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ertip (...)
2016-10-09 09:19:00根本不可能上法院 一庭随便也6万 所以这种事都只能私下商量
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abluelos (abluelos)
2016-10-14 04:40:00旧房客有问题建议换锁，不要省这笔费用。另外，租赁期间除非有约定，没在管几把key。