最近想找新的租屋处，
因有许多对我们来说必要的条件不会列在租屋网站上，
如：需可商业登记、厨房需有抽油烟机、网络需可自行申装光世代...等，
已经一一明确列出，
加上我们都很讨厌讲电话，不想一一打电话去询问，
故想找房仲代为筛选找寻，
当然也愿意付费。
只是以前没有找房仲的经验，
爬了板上标题有“房仲”的文，
平均10篇里面大概有超过8篇是在干谯烂房仲...
心中实在非常抖 Orz
看到很多前辈都指出“口说无凭，任何讲好的条件都要白纸黑字签约”，
想请问还没正式跟房东签约之前这些房仲画的大饼要在哪个时间点列出来确认呢？
是否如果到签约时房仲全部翻脸不认帐的话我也只能不签约认赔呢？
毕竟找房仲就是想省时间...赔了时间也是赔 +_+，
还是想先了解一下有哪些自保的方法。
如果有可以早期分辨房仲好坏的方式也请各位不吝告知 <(_ _)>
我们想找的房子首要顺位在台北市中山国小周边，
没有的话想往北找捷运淡水线周边，
如果刚好有推荐的房仲业者也请推荐给我，
非常感谢 <(_ _)>