[合约] 有付钱到底算不算违约?

楼主: furuuchitw (still standing)   2016-08-01 02:25:14
我的租约到六月底, 当初签约是先压日期到6月底
若没有任何问题就不用继续签约到要搬走提前一个月告知
结果7/1下午房东才跟我说他希望我这个月搬走
因为他可能要外派, 想说把房子整理一下
但后来沟通我希望可以延长到8月底, 双方口头同意但未在合约上注明
我七月份也缴了房租, 尽快地找房子
但中间房东处理租屋公共设备的问题相当消极
因为上个室友要解约问题跟他也有争执
他把客厅的电视搬进去他房间, 我本来就不太常看我无所谓
就因为他怕前室友会把他的东西搬走
阳台走道的灯一个从我搬进来就坏了 (一年多都没修)
另一个也在今年三月坏掉 (至今也没修)
客厅的灯五月跟着坏 (还是没修)
最近又电热水器没办法启动没热水洗....(还是没修)
偷用我叫的瓦斯却不承认, 后来被抓包才说只是偶而
上上礼拜台风之后, 阳台的插座无法通电, 所以又无法使用
我实在忍不住地说, 我很希望我七月底可以赶快搬出去
但是你可以不要那么的消极连洗衣机都不想处理吧?
房东问我这事情过七天没有, 我真不晓得他这问题的意义
不过当天下午就好了 (真的很神奇)
结果今天我要开冷气居然没有通电?!
结果我问他他居然跟我说你不是七月就要搬走了?
我非常感到困惑的是
如果他内心设定是我七月会搬走, 为什么今天他整天在家把门打开却不问我半句
那是我认知问题吗? 我心想我也都还没确定房子, 但是最底限就是八月底不是吗
结果他却执著着我应该七月底就要搬
那我告知他我这几天会去处理签约, 那你现在希望我怎么处理
他半句话都不说, 而且我七月还有缴房租啊!
你要我八月也缴我没问题啊! 但是他什么都不说, 居然还回我我在等你告诉我
如果按照合约来看
我签约已超过一年, 这次签到六月底之后没有修正合约是否就是不定期租约?
那我如果七月有缴房租, 八月中打算要搬离的事宜, 房东是否也有权要求我支付整个月?
我们目前只有口头约定, 并没有文字, 造成搬离时间认知两方有误差
那我是否随时都得搬, 房东不需要经过我同意就可以把我东西搬走?
因为他真的很___人心态, 我就争执的时候说难不成我明天早上出门下午回来
我东西就不见了吧? 他回应是, 你可以去告我, 因为租约早就结束
当初他跟前室友的事情我以为是偶发案件
没想到同样的事情也发生在我身上
我的确已经在安排签约跟搬家的事宜, 但是这种状况真的感到非常不满
这样的事情能否报警处理呢? 但又觉得这种事情跟警察没有关系
我超怕明天我的东西就真的被他搬走, 我并没有想要告谁
只想要好好把东西整理完搬走, 不想要跟这么消极的房东住在一起
这种时间只好上来发发废文求救一下....
作者: ganbaday (低调)   2016-08-08 00:53:00
偷用瓦斯就涉刑法了.......
作者: TvT0423 (我)   2016-08-01 09:52:00
不是你自己说八月搬又反悔说想七月底搬走的吗…
作者: spmark (这就是幸运)   2016-08-01 10:22:00
这种事情没听房东的说法,很难听单方面的说法去判断是非文章第二句有写进合约吗?还是原po自己单方面想的?看起来房东就是要逼你走
作者: mimily0504 (锅贴馒头与包子)   2016-08-01 11:40:00
你这不算不定期。期满房东没反对的意思才是不定期,房东已经说要收回整理,不是反对了吗?
作者: GreenChinela (绿色拖鞋)   2016-08-01 13:02:00
那八月房租有缴吗?七月缴房租住到七月底没错啊今天8/1了
作者: windsson (小威)   2016-08-01 15:28:00
你何苦不在7月底之前搬走呢~找自己麻烦~虽然房东有问题现在8/1号了~你等于欠租~不过你有押金~尚未超过欠租部份他其实不能把你东西丢出来~是违法的
楼主: furuuchitw (still standing)   2016-08-01 16:15:00
如果房子好找就不会有那么多纷争了
作者: mimily0504 (锅贴馒头与包子)   2016-08-01 17:08:00
8月底也一样,不定期的定义之一是一年以上,没定契约,你期满再加两个月,也不是不定期,那叫短租。那你说到八月底,房东为什么不能要你支付整个月?

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