有两个问题想请教：
3/30下午先生跟房东签了约，
晚上把东西都搬到新房间的时候，
看到洗脸盆里面有一个像米字型的裂痕，
怕有危险，所以今天早上请房东更换，
房东听起来有点不情愿，说会再考虑看看。
（马桶进水很慢+加装晒衣杆的部分房东就很积极的处理，今天就有水电师傅来修）
1. 这个费用应该是房客还是房东该负责的呢？
还是真的不需要更换？
另外一个问题就是，
我们租的房间是在一栋非常旧的大楼，
电梯感觉也是很古老的那种，
按键黑黑的，显示楼层的萤幕也都黑的，
墙壁脏脏的，走廊的灯只有一盏是亮的，
走楼梯也怪恐怖，壁癌加上没什么灯，
房东说这栋每个月是收500元管理费，
但是管理伯伯只负责收垃圾。
2. 如果想更换走廊的灯，甚至是希望大楼可以处理壁癌或是走廊的灯，是有什么方法可
以处理的吗？
感谢