各位房东房客大家好！小弟揪了五个人租了一栋透天厝，原以为事事顺利，殊不知和房东
发生了纠纷。
解约的缘由是因为停车的问题。虽然是租一整栋给我们，但是契约订定一楼的车库是共同
使用的。我们一开始的确常把车停在车库外，后来沟通过后，我们几乎把车往里面停。只
有两台机车比较大台，进不去，会撞到照后镜(照后镜无法手调)。我们跟房东父亲说好那
两台机车可以停外面，不影响他汽车进出。
我们也曾跟他沟通请他让我们使用铁卷门开关，这样机车比较好进出。对方拒绝了。
到现在，对方投诉到学校教官室，说不排除走法律途径。并且表明要解约。而在我们提出
要去里长办公室详谈解约事宜(礼拜日)，对方以要加班无法到场为由拒绝了我们的邀请。
同时，对方要拟解约的协议。
由于是房
东主动要求要解约的，他应该要支付我们至少一个月的违约金才对。但是我怕对方所拟的
协议是有利于他自己的。
请问有丰富租屋经验的各位。请问在这种情况下是不是要找律师会比较好呢？或是有公家
机关有提供这样的咨询服务吗？
谢谢各位好心人看完此篇，我们12月底就要搬出去了。

我们停在外面，契约的确没有确实规范。我们给予房东父亲的方便，让出一条给他进出汽车。交通法规查过了，房东也不可能请警察来拖吊。那是租屋处楼下骑楼的部分，不妨碍交通。谢谢a大的建议以及补充。对方叫我们等法院传票，我们正在等XD

契约有写就好了，有什么好担心的

契约中并无房东违约要付违约金的部分，不过这个部分似乎在民法中有出现，房东要给违约金。另外，他原本的契约上写，即使没有住完，剩余房租仍然要给。所以吊诡在这一块。他也可能会说是我们想要解约，所以不给违约金。

要看当初契约如何写 解约到底是否你们或房东所造成还有待商榷 况且确实原PO内容指出是原本没有铁卷门开关这一部份是你们事后要求 ,那房东不答应很合理阿另外你说的即时没有助完剩余房租仍然要给这只能看可否协商,你们以后签契约也要注意!!!因为不知道你们租金是如何给付 如果是预缴租金那可视情况看可否拿回,若是还没给租金的这部分就是协商

谢谢g大专业的回复，有些事情确实是我们不对。不过我们已经尽我们最大的善意了！当出房东把契约讲解一遍我们就签约了。但是我上面提到剩余租金还是要给的部分他却没有说明。我们也脑残没有当下仔细把契约看过。

今天是房东要求解约 应该就没有剩余房租仍要给的问题我觉得那个应该是指房客提前解约 但房客又另有违约金等于双重处罚 那是不合理的 合约若违法 那条款一样不成立 他不详谈要直接拟协议 你们可以不同意啊 本来就不是一方说了算 先拿到协议 再找教官里长看哪有问题吧

契约如果没写房东提早解约的罚则依民法的精神是对等的，怎罚房客就怎罚房东

谢谢sichi大大点出重点！不一定要接受对方的协议。感谢spmark大大补充民法的观念。我们接下来要上调解委员会了，如果对方坚持不出席，我们这边也会想办法：)

就我所知的部份是，如果你停外面是违反交通法规，那房东要求是刚好而已，如果是影响他的出入，合约上又没要求怎样的共同使用(是与房东还是其它房客？)，那你在不违反租约及相至于他去学校申诉，除非是你有违规或违约在先，不然能申诉啥？如果是他要求解约，契约上也没有解约条件，那么你不答应他的解约条件，就可以要求他履行合约，那走法律途径你又输在哪？契约跟故事先寄给崔妈妈看看吧至于协议就如其它人说的，你不同意他也奈不了你何