最近亲戚长辈遇到了承租人未解约，就擅自搬离的情形，不知该如何处理，
================详细经过如下==================
二月:双方签订租赁契约，期限为两年。
四月:承租人未告知，擅自搬走，并停止支付房租。
(由于长辈在外县市忙于照护重伤家人，并未发现房租未进帐)
八月:长辈接到台电电话，通知欠缴电费，才发现承租人早已自行搬走。
联系上承租人后，对方表示不想租了，并想索回押金。迟至今日仍未缴回钥匙。
但是昨日至台电补缴电费后，发现四月份的电费并非无人居住的价格(?)
找出原租赁契约来看，并没有清楚列出承租人(乙方)提前搬走该怎么处理，
只有 [第六条 违约处罚]

惨！

如果你有把终止契约的通话录音，然后计算违约金额，扣除押金后，理论上是可以向承租人求偿，但是我建议就此打住尽快换锁及整理内部才是上策，不然他在里面给你搞破坏这样只会越弄越累

这种请走法律途径吧...

第四点..... 找律师帮忙？

如果房客一直不出面解决。民法450条效力到了后就提诉讼请求迁让房屋，别随便进入换锁。

这应该是可以去换锁了。 交不交回钥匙不是重点，他有没有留备份钥匙也不知道。 你们联络的结果，房客若不租了，看有没有东西要清空。 如果没有东星要清理的建议和他沟通的时候要确认有录音或留书面（存证信）之类的确认房客要提前终止契约。 然后就可以结算扣掉押金之后，他欠你们的租金和水电费用还欠多少。换锁之类的。 欠钱可以寄支付命令去要，如果不行就要提民事诉讼。 看对方是学生还是社会人士，学生比较不那么耍赖，社会人士就比较难要到钱。 有确实的录音或文字记录(LINE)之类的，跟对方确认他要提前终止，你要进屋整理，在进去检视屋况和换锁。在此之前先不要提欠钱的事。 房屋先收回再说。