当了十年租屋族，我只有一句心得:白纸黑字很重要。
千万别以为看房时房东(代理人/仲介/房东代理等等)人超好的，
就可以什么都口头约定，不然运气不好的话，就会跟我一样。
我前一个租屋是房东代理人在管事，退租当天非常谨慎地拿出交接表逐项检查
家电家具，搞了半个多小时才结束。这间套房的家电家具在入住时都会一一让
你检查过状况，并且附有维修费用表格。(当然是同意才会入住)
房间没大问题，除了洗衣机因为时间不够要改天再检查，其他状况良好。
但天花板灯有两个灯泡不会亮，退租的时候要扣两个灯泡的钱。
好吧我也同意了。
过了几天到了约好退押金的日子，代理人写信来说，他发现冰箱隔板有破损，
要再扣400块。
我回信说:退租当天不是逐一检查过了?怎么会有这个情形?
然后很忙很忙的房东就亲自打电话给我了。
房东说:代理人原本说没检查到是他的疏失，愿意从他的薪资自己扣掉。
可是我觉得这样不合理啊，使用者付费才对嘛。
既然给你时是好的，退租时坏了就应该你付钱。
我说:如果是我用坏了我付钱很合理，但我回信只是了解哪里有坏，因为我前天
有检查过没状况。
房东就口气很不好的说:不会框你啦，要框你说是洗衣机有问题不是更好。
就是那个塑胶隔板有裂痕啊。
今天，不是那400块的问题。
是感觉很差。像被打了记闷棍一样不爽。
我太相信房东方，所以当初清点完没有要求点交无误的副本或字据，要是我有做
到这点，绝对不可能赔这莫名其妙的400块。
虽然照法律上来说，退租完才发现的问题，房东应该举证确实是房客弄坏的才能
求偿，但我还在上班，还要拨空去争执到底该不该赔很麻烦，当初没拍照没证据
证明那块隔板在我退租时完好无缺，只会演变成双方各执一词。
更重要的是押金还在房东手中。
他若强硬再搞些名目硬要多扣钱，就得走调解了，对小上班族来讲真的是伤时又
伤神的鸟事。
所以，请大家一定要白纸黑字，白纸黑字，白纸黑字。
牵涉到钱的话绝对要有纪录，除非你不在乎。