朋友帮过来唸书的亲戚找房子
询问建议/顺便抒发情绪
说根本找不到
因为升息后多数人转而租房
结果造成原本就已经非常抢手的市场现在根本是可怕
以前找房子的时候就已经是好的得用抢的
分租时常碰到要从台湾搬来的人
问说下个月下下个月才会过来可不可以
都觉得好傻好天真
生活在比较悠闲竞争低的环境
不知道外面世界的样子
只会想自己现在人不在当地
到了就要地方住
所以入住当然是到达后的时间
而且也要提前确定
却没有了解评估情势
如果是租客市场选择多可以这样
但这边是房子挑你
不是你挑房子
要就是立刻签约付款
如果能等你一星期就已经 绝 对 是 有比金钱更优先的考量
是非常少有的情形
但那还是之前不是现在
朋友去找仲介咨询
几个仲介都说从来没看过现在这么夸张的状况
一间房子可能有上百个申请者
房租水涨船高不算
按照法令规定 年薪至少得有月租40倍
目前市场上一房最低大概是2000美
八万年薪的话也只勉强过及格线
你说我家里有钱不行吗
问题是这边的观念是
你家的钱不等于你的钱
今天有钱也不代表明天会有钱
以前这样还可以靠提前预付一年房租来处理
现在已经修法 预付房租超收是违法的
所以正经的仲介房东大概也不敢这么做
就只能找保证人
家里有钱愿意当保人当然可以
但国外保人追不到债
当然是不可能接受
必须是本地人 有固定资产稳定收入
不过保证人要审核要文件要跑手续
资产跟收入也未必足够
当有上百个申请者可选的时候
换成你你也会优先选本身薪资信用分数条件就很高很好
很单纯低风险
胜过需要保证人的人
朋友同事说他们前阵子因为房东解约得搬家
夫妻两人都有稳定工作
(两份薪水加起来的总额总是比一份多)
和不错的信用分数
这已经是不需要保人的不错条件
但他们每天丢六十封租房申请
直接附上薪水和信用分数
也只收到个位数的回音
这太悲惨了。
难怪新同事搬家找房好像非常有困难的样子
不够熟没过问细节
他们从乡下来
有四只宠物
光这点恐怕只能住得搭火车的地方
撇开不是每个地方都接受宠物不谈
就算接受的也有数量跟体重限制
通常是两只小型宠物为限
四只真的想不出有几个房东物业愿意接受
要是保证人还不是百分百好条件
加上百个人抢一个房子
正常人住得到的地方大概是没什么机会
即使没打算搬家
这种情形听到你都会怕
万一现居有个什么万一是不是会流落街头
相较下要面对的生活困难跟竞争台湾真的轻松容易太多了。
…
电力瓦斯公司开挖整条路更新整个市区的管线
因此铺上铁板让车暂时通行
但这样整没日没夜
只要有车开过去就很大噪音
万一是卡车整栋楼都会震动
而且因为不是小区块是整条街
所以噪音时间极长
不胜其扰
这边一般有规定下班时间不能施工扰民
但这次情形反过来
只有白天施工时没车子开过去
才比较安静
害我晚上都睡不好一直到早上工地开工才睡着
累积一整个星期下来
结果今天上班睡过头
好烦啊（呐喊
之前客人来家里一直称赞好安静
就是为什么我喜欢这里呀
真的很怕吵 (再次挫折呐喊
一直想不懂为什么我们这区的人口密度
明明大概是台湾家的区域的两倍
而且这边还是木制老房子隔音差
楼上楼下如果电视大声点都能听到
但台湾白天整体的背景白噪音比起来却吵那么多
也不是有特定噪音源
就只是整个环境的背景声