单论剧情以及手法还原度，绝对足以给予好雷。
但对我来说，楼下的房客重点还是在房东与颖如身上。
众房客的好坏，不过是雪中送炭或锦上添花的分别。
在电影版中，是前者。
九把刀的改编，让这两人都走味了。
在我的认知、印象中，小说颖如给人与世隔绝，清新脱俗的感觉。
举手投足轻飘飘是基本，还会对着你微笑，笑到你发寒。
但在电影版，颖如做了这些让我出戏的事：
1、狠瞪躲在床底下的房东。
2、跟房东讲人生时，超 用 力！
3、发现王小妹不见，一副老娘陪你玩到底的表情。
其实颖如什么都不用做。
只需要表现出空灵感，然后用实际行为造成反差就可以了。
偏偏导演导出了玫瑰瞳铃眼、蓝色蜘蛛网之流的感觉。
让观众不是打从心里畏惧颖如这个角色，仅仅是畏惧颖如的行为。
而任达华的房东，虽与小说有口音差距，但整体演技问题不大。
问题在于，电影没有明显给房东小说里“导演兼编剧”的形象。
我们读过小说的就知道，房东精准的控制着每位房客的动向。
可是没看过的人，不知道接下来会发生什么事。
当事件一一发生后，观众知道是房东在搞鬼。
但就仅仅于此，不会对房东伟大的编导犯罪产生“敬意”。
小说里的房东已经如此强大，可是在他的浅意识中还是认为自己矮颖如一截。
虽可以时时刻刻看着他，却还是看不穿他。
从大家一起吃饭配人肉的戏：
众房客开心吃着人肉。
房东暗自窃喜只有他知道是人肉，所以只吃白饭。
颖如则是根本不吃，还回答大家说这是人肉。
可以看出：颖如>>>房东>>>>>>众房客
房东为了克服心魔，一直有要跟颖如较劲的意味存在，这点电影中也没有强调出来。
精华应该是房东跟颖如几度过招后，从畏惧到认为自己赢了的心路历程。
这两位的设定不到位甚至走味，剧情再棒也是枉然。
最后面的补充设定更是鸡肋，九把刀太想在电影版给所有人耳目一新的感觉。
反而在最近两部电影造成反效果，不够干脆俐落。
卧底与打喷嚏那种瞬间收尾才是最好的，希望九把刀别再乱改了。
再说一次，电影本身内容绝对足以给予好雷。
但偏离小说原著，让我最终只能给出普雷。