楼主:
PED2211 (121)
2017-11-20 21:30:27各位前辈大家好
小弟目前在当任第二年住院医师
小孩准备明年出生
目前跟家人住
在考虑要不要买房
目前看上的房子
金额大约两千万
如果以贷款七成来看
二十年还完
每个月大约要付七八万
但又怕住院医师当完
以后工作地点可能要去别的城市
不知道大家都哪个时间点买房
医师的工作常常换地点，甚至出国也不一定，是你个人想买还是为了让老婆心安？有两千万现金其实比房子还心安
作者:
derainr (fitz)
2017-11-20 21:50:00我个人建议确定要待哪里再买，也可以用房子决定去哪啦
作者:
UK5566 (大英帝国56)
2017-11-20 21:52:00大一买在学校旁边 真的要当那个学校附医一辈子O工吗...
作者: Dejavua (javaua) 2017-11-20 21:54:00
台北的房？
作者:
yfhao (刀开不完)
2017-11-20 22:08:00确定未来的发展地点短期不会变就可以买，我R4买，CR时交屋，只能说还好有买房
作者:
Avandia (梵帝雅膜衣碇)
2017-11-20 22:41:00当然是在intern时期就拿爸妈的钱先买好买满
我也是R2目前也在看2000万内的房，但我看双北室内几乎只剩20坪XD
作者:
cooksocu (cooker)
2017-11-20 23:21:00有请吐司卡开示 买到赚到，早买早享受
作者: umikamo (海鸭) 2017-11-20 23:24:00
还以为到了home-sale 不过等一下还是会有人说推嫁入豪门
作者:
Ghost325 (Invictus)
2017-11-20 23:32:00自住超过五年就买
作者:
Newstart (振作起来的理由)
2017-11-20 23:43:00观察清楚再买 买对房子对事业家庭都很有帮助 买错就XD
作者:
lwamp (尧尧)
2017-11-21 02:38:00X综合妇产加台GG应该办得到
作者:
WMX (这学期要加油阿～)
2017-11-21 06:37:00如果是为了想要搬出去住，还有想要自己拥有房子的感觉那就买吧！为了住在期望的环境、及心中安定感是可以忽略市场状况的但对住院医师一个人的薪水，要月付7万房贷，加上养小孩的额外费用，还是会蛮有压力的。还有一个重点是你确定喜欢你现在的工作一直做下去，住院医师常遇到R4,CR时短暂对工作有倦怠感想要有几个月休假，可是被贷款绑住不能暂停工作会很有压力@williemays：2000万、双北，室内剩20几坪？房市还这么高啊！
作者:
ohyakmu (yaya..ohya)
2017-11-21 07:54:00有需求、有能力就买，你无法预测未来房价
作者:
ozs (放开双手 仍然一无所有)
2017-11-21 08:11:007万房贷付不出来可以选前几篇的童综合妇产科阿 跟V差不多了
作者:
pgs720 (小p)
2017-11-21 08:16:00外面租房2w一年24w,20年480w,你要买吗，涨了不卖就等于没赚，而且只有你的房子涨其他地方不会涨吗！？我会先租房头期款跟薪水好好投资，等贷款不会影响生活再说
作者:
jovis (Bella!Italia)
2017-11-21 08:31:00买几千万都可以，但以住院医师薪水每月要贷7-8万，只能说理财方面不太ok
作者:
cyp001 (医生叔叔)
2017-11-21 08:46:00才刚当R而已 你以后不知要在哪工作 建议先租房就好像我就是买了房子后 后来有不错的工作但离太远 就放弃了
作者:
aimlin ( )
2017-11-21 08:51:00住医院眷舍就好,我一个月七千 三房两厅两车位上班也方便,等小孩念书在买就好一堆人住宿舍照样养小孩开进口车如果不是台北,更不需要急着卡位买中南部旧房子不值钱,永远有新的重划区出来一年缓跌个3%,也有60万喔~
作者: mightymouse (翻堕罗流大师) 2017-11-21 09:06:00
唉,不是每个医院都有眷舍,有便宜的眷舍我也想,在台北三房两厅起租至少3万
作者:
Newstart (振作起来的理由)
2017-11-21 09:14:00实务面等找好工作再买 但住自己房子是有爽度
作者:
Tosca (hi)
2017-11-21 09:17:00我第一间自住买380万而已 不要想一次到位就买两千万的房子我在高雄荣总的同学也是住院医师时期买房 当时大概买四百多
作者:
aimlin ( )
2017-11-21 09:19:00可是现在没380的房了
作者:
Tosca (hi)
2017-11-21 09:19:00我那个时候能够三十岁前买房的 反而电子业高中同学比较可能以前景气好的时候 它们一年就是等分红加股票 一次就几百万所以他们买房自备款很高 贷款成数很低 负担很低其他医师同学买房有些上一辈都赞助很多甚至直接送的反正就是我说的 那道看不见的墙XD 这类人大概占医学生一半板上大概也有一半左右吧 买房基本上没啥烦恼 父母出钱其实你想想连柯文哲都医师夫妻了 买房都还要跟爸妈借钱何况像我这种自己一个人工作养妻小的 能买房真的很拼很幸运幸运在刚好活在没落的高雄 才买得起大房子XD三四百在中南部还是一堆啦 我第一间房是买20年屋电梯大楼高雄了话 楠梓小港还是一堆便宜的新大楼 中古屋更便宜无电梯的公寓就是大便价了 说真的中南部公寓环境就贫民窟..
作者:
aimlin ( )
2017-11-21 09:28:00台中都1500起跳拉,回南部真好
作者:
zackal (lonewolf)
2017-11-21 09:29:00如果在台北以南，就考虑买房。
作者:
Tosca (hi)
2017-11-21 09:29:00中古屋哪有可能一千五起跳 你是都看一百多坪吗
作者:
zackal (lonewolf)
2017-11-21 09:30:00如果台北，就租屋。台北以南的医师薪水也不差
作者:
aimlin ( )
2017-11-21 09:37:00二手的喔,十年前八九百的都涨一倍我也不知道台中人都怎么买的...八成收入缴贷款?台中四字头遍地开花,反而七期有下滑
作者:
Combatant (o(＞＜；)o o)
2017-11-21 09:40:00台中看的上眼的房子也都千万起跳了 买那种2,30年天知道结构受损状况如何的老旧大楼 或是藏在菜市场之间的透天买不下手啊QQ
作者:
aimlin ( )
2017-11-21 09:41:00市容乱七八糟,对外地人有吸引力的就七期科博美馆号称豪宅区,结果旁边全是老旧透天围建违规停车 XD七期在跌个几成真的可以入手
作者:
vqe1456 (雅弈棠川)
2017-11-21 10:45:00楼上a大在这里讲实话 在房版一直看多台中井喷XD
作者:
aimlin ( )
2017-11-21 10:51:00台中蛋白确实井喷阿,只有七期跌8期11期10期12期海线太平 欢乐的很阿 别忘了单元二 哈哈
作者:
WMX (这学期要加油阿～)
2017-11-21 11:09:00台中老房子很坚固，我老家是车站附近的破房子，丑是丑，但40年了，921地震也都完好无缺至今。当然我是对外观很不满啦至于那些看似漂亮的七期大楼，都听到漏水或赶工造成的瑕疵，建议想买的先租一年住进去看看有没有瑕疵再买
作者:
akmc (人=.=)
2017-11-21 16:06:00这种房贷压力 之后生活会很没有选择喔
作者:
Tosca (hi)
2017-11-21 16:13:00买房带来的安全感还是比租房大很多
作者:
yfhao (刀开不完)
2017-11-21 16:40:00有自己的房子，感觉是不一样的，只要不要出出能力范围就好
有千万房贷的安全感？搞不懂？你一次付清就是安全感钱可以做很多事情，房子只能拿来住。当然，钱是你的，但房子是大家一起住的，老婆无法叫你把钱全部转她帐户，但可以叫你买房一起住
作者:
WMX (这学期要加油阿～)
2017-11-21 16:48:00很多人就是想买房，我就是不想买的那群，都有各自原因可以说服自己、说服重要他人，然后可以让自己开心都好悲哀的是那些：明明自己不想买，结果被长辈、配偶逼着买然后房贷都自己在还...
作者:
Tosca (hi)
2017-11-21 16:52:00千万房贷哪能对安全感构成什么威胁 压力跟养小孩相比差多了小孩你要一路养到十八岁甚至大学毕业 何况我同学生三个一堆比起来房贷根本算三小压力 你养不起房 大不了卖掉就好了你小孩能卖掉或送去乡下给阿公阿嬷养吗XD养一个小孩一路长大 几乎等于要负责他二十年这跟缴二十年房贷哪有太大差别 抗压性太低 难怪都不想生...何况央行又不停降息 我买房到现在月缴房贷居然越来越低XD反而小孩一直长大 开销越来越大o.O唉 嫌二十年房贷负担沉重的人 怎能期望他们去生育养育小孩不要害怕这些负担 你就不会怕买房 怕生小孩
无法早日独立的小孩，就像宠物一样，养宠物本来就是消费性娱乐
作者:
Tosca (hi)
2017-11-21 17:06:00其实比较像养猫 养房变房奴 养猫变猫奴像我养狗 都嘛随便养
作者:
aimlin ( )
2017-11-21 18:00:00买房纯粹当投资 缓跌当然不买
作者:
yfhao (刀开不完)
2017-11-21 21:48:00推T大，买房后想法会不太一样，除非套在高点，不然房子是自己的资产，缴房租给房东缴房贷有比较好吗？
作者:
rushhour (等待夏天的海风)
2017-11-21 22:32:00如果梦想出国进修，不要买。如果不想写paper要去地区院所，不要买。结论：都不能买。
作者:
aimlin ( )
2017-11-22 07:54:00贷款要利息 跟缴房租一样建物还会折旧
作者:
yfhao (刀开不完)
2017-11-22 11:05:00贷款的利息你有算过是多少吗？现在房贷不到两%，房贷利息还能抵所得税...建物会折旧，但土地会上涨...
作者:
anaydh (闲闲无聊..)
2017-11-22 14:30:00贷八成 贷三十年 目前低利率 别怕...
住蛋白区就不用买这么贵阿，莺歌的新成屋我用预售价转卖要吗XDD
作者:
aimlin ( )
2017-11-22 15:58:00明年美国要升息,台湾还低利率?
作者:
yfhao (刀开不完)
2017-11-22 16:26:00利率上升通常代表景象变好，而且升息一两码也才没多少，到底是有多怕。买房只怕套在高点我房贷20年，已经缴六年，就算利率上升，我本金下降，也没多多少，还不算涨价部份
作者:
aimlin ( )
2017-11-22 16:54:00六年前买的是低点阿,现在缓跌而且中南部还无感跌价中,观望比较好医师家里都没房子住的不多现在贷一千万,升息1%,一年就多10万利息喔~
作者: RonaldAcuna (只有死鱼随波逐流) 2017-11-25 20:56:00
未来有现金流入的叫资产，有现金流出的叫负债
把握一原则，不用全还完贷款就可以卖了，所以不用管贷几年，越久越好换屋都靠此原则，谁有这么多钱还完，也不用换屋了
作者:
KBchun (资深乡民)
2017-11-27 12:30:00先租，当vs确定以后工作地点再买