买法拍凶屋晋升包租公 前租客：吓到毁约退租
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台南市南区大成路有一间凶宅法拍屋将于12日进行二拍开标。唐郡威摄
https://i.imgur.com/w6M8xZ9.jpg
在房价高涨的年代，价格就是一切，只要开出价格够低、CP值算起来够高，
即便是人人避之不及的事故屋，也会有不介意的买主愿意下手；
近来在台南市南区，就有一栋将于12日进行二拍开标的自缢凶宅透天物件，
目前单价已经降至每坪7万元左右，较周边11～16万行情更低，
法拍业者认为这拍极有可能会拍出，
而《苹果新闻网》则实际询问到一名过去曾住在屋内的前租客，
对方却语不惊人死不休地透露：
“只要到了晚上，就会看到那两个一直吊在那边。”
这个法拍物件坐落在南区大成路二段的巷弄内，
为一栋屋龄38年、总登记坪数为46.76坪的三层楼高透天，
是因为邱姓债务人在6年前向债权人第一商业银行借款4600万元，
并自4年前就未依约偿还，还欠一银方面超过449.4万元的利息、违约金，
因此即便名下不动产的所有权已经转移给相对人亿圆富投资顾问股份有限公司，
但因抵押权在信托登记前即已设定，一银方面对于这栋房产的抵押权不受影响，
才会使其遭到法拍，自一拍底价的410万元起就持续流标，
目前已经进入第二拍、底价降为328万元。
而根据拍卖公告显示，目前该栋透天内仍然有租客以每月1.2万元的价格，
承租居住在内，加上屋龄老旧，内部有多处漏水，更惊人的是，
台南市政府警察局还证实，建物内部在9年前的5月21日，
曾有两姊妹在内部上吊往生的非自然死亡事件，不仅为法拍、甚至还是间凶宅。
一名X先生向记者透露，自己与家人曾在5年前左右以同样1.2万元的租金入住该屋，
但其实在看屋时，就已经发现不太对劲，因为自己有阴阳眼，
习惯在晚上7~8点左右看房，
“一进去就闻到很浓的尸臭味”，
然而因为其他人闻不到、该物件价格又合理划算，
加上当时除了令他觉得有些怪异的不明尸臭味外，
确实没有发现其他不妥之处，所以最后与老婆还是决定租下入住。
“结果搬进去的第一天晚上，就看到2个女的从2楼飘到一楼客厅，
然后直接贴着我的脸”
，X先生更表示，自己只要人在主卧，就会不断受惊吓，
不是看到2名女子鬼魂反复吊在那边，
就是睡一睡睁眼时会看到有一颗头吊挂著看着他，
当时他虽有向邻居打听、形容女鬼们的年龄与长相，
但是邻居都三缄其口，直到问了数个月后，才有一名阿伯松口，
透露曾经有一对亲姊妹在里头自杀，这时X先生才恍然大悟自己住到了凶宅。
当时X先生完全不敢与老婆坦承他所问到的结果，就这样心惊胆颤的过了数个月，
孰料后来对另一个世界比较无感的老婆，也开始感受到屋子的不对劲，
“我们左右都是空屋，但老婆半夜会听到喇叭锁一直被转，
还有墙壁不断被撞的碰碰声”，
在不堪其扰、严重影响到日常生活的情况下，总共住了约8个月后，
就计画搬离，而现在仍在住在附近的X先生也指出，
自己搬走后后续还有几个租客陆续住进去，但是也都住不久就搬走，
“好像是出事的姊妹家人是信基督教的，所以当时没有妥善处理后事，
才会变成这样”。
而小林法拍代标资深经理张宏铭则指出，因为目前进入第二拍底价的328万元，
换算下来每坪单价仅要7.01万元，
相比实价登录所汇整之近一年同区内类似物件的平均成交总价585万元、
以及当前同区物件在网络上刊登出售的498~555万元行情价，
可说是相当便宜且划算的价格，认为这一拍有很大机率能拍出，
“就算里面曾发生那样不幸的事件，不过只要价格够低，
一定还是会有基督徒或者不介意的人选择拍下”。
（陈昱均／连线报导）
这栋法拍屋目前二拍底价328万元，已经低于市价行情。唐郡威摄
https://i.imgur.com/izviKER.jpg
该物件邻近日新国小。唐郡威摄
https://i.imgur.com/7NMoiUf.jpg
根据该物件的法拍公告，显示内部曾发生两姊妹上吊自缢的非自然死亡事件。
翻摄司法院拍卖公告
https://i.imgur.com/sco0iuk.jpg
前租客透露，早在前去看屋时，自己就曾闻到内部传来的阵阵异为。当事人提供
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前租客指出，自己有灵异体质，入住期间不断受到惊吓。当事人提供
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