昨天我在帮别人买的房子 监工装冷气与灯具整天
由于那间是我从头经手到尾
所以想分享一点意见
买房子很靠一鼓作气
我也买过房子是几个月没卖出去的
但你无法判断何时会卖掉
永远要做自己有把握的事情
就像是这间房子 我跟对方说可以买
后来他家人知道后把他骂得很惨
问题是我买的价格是每坪比隔壁少10万 坪数多两倍
他们签约日是我们交屋日
如果当时我没逼他买 甚至直接帮丢斡旋金
今天应该就是对方买下来了
所以你说已经空屋很久 那就值得买
如果你还想再多撑到半年
可能要去拜拜地基主 看看能不能显灵让房子再多待一段时间
至于装潢
其实装潢不用一次到位
每次买一点点都有那种爽度
昨天把已经烂成废铁的铁邮箱拆下来 再把新买的邮箱装上去
那种爽度真的是没齿难忘
即使只是100块的木头衣架 装起来的瞬间 我也是很开心
因为我对自己的DIY非常没自信
说真的 现在出去玩的机会太多了
但相较之下
一辈子能认真装潢 从无到有的机会太少了
昨天买两台冷气 外加换了一堆灯具
看到本来水电说不知道怎么装冷气 线路有问题 本来跟我讲说可能要拆装璜
到现在每台冷气都会冷 可以开 还装了冷气电箱 就觉得爽
你可以陪太太去一个很喜欢的装潢的饭店或民宿
然后跟太太说 我们回家就把新房装潢成这个风格如何
住外面的房子几万元只能住几天
如果能把自己家装潢成那样子 至少住几年
以10万而言 我都可以把房子家具及重要电器都备齐了
如果省一点会是有些可以迟点买 安排一次小旅行应该也是撮撮有余
※ 引述《rabinson (何时无事一身轻?)》之铭言：
: ※ 引述《ken1735 (ken1735)》之铭言：
: : 更新一下
: : 出国是全家一起
: : 遇到相同情形 想顺便问一下大家的想法
: : 育有一子1Y
: : 老婆育婴留停中，预计九月回归职场
: : （留停总共约一年半）
: : 当初知道我妈个性不好
: : 怕有婆媳问题，所以答应老婆先一起住岳母家
: : （每个月我有给钱）
: : 但是有讲好要以买房为第一目标，要努力存钱
: : 之前有看到一间我们都喜欢的中古屋
: : 只是预算还差一点
: : 我们算了一下，如果没卖出去
: : 大概年底就有机会存够钱，可以购买
: : （头款大概她3成，我7成）
: : 我们的想法是先买起来，装潢和家具后面再慢慢存钱规划（双方家庭都没办法支助我们
: ）
: : 问题来了
: : 最近老婆闺蜜怀孕
: : 怕小孩出生后不能出国玩，所以想在大肚子前
: : 揪团一起出国（日本）
: : 第一个邀请的就是我老婆
: : *更新 是邀请我们全家
: : 老婆跟我说，她很想全家一起去
: : 怕房子买了，背贷款后就不能跟大家一起出国了
: : 我只回应她，还是以买房为第一优先吧
: : 然后就莫名其妙的开始对我冷战了
: : 我年薪大概70W (国营菜鸟）
: : 老婆年薪40W (小工厂行政）
: : 小孩出生已经花了不少钱
: : （我全额支出，补助津贴都归老婆）
: : 老婆留停这段期间，没有其他收入
: : 所以我负担了整个家的支出，也几乎存不到什么钱
: : 所以觉得现在不该再花大钱出游
: : 后续小孩托婴，每个月有补助外也还要一笔费用
: : 而且难得看到我们都喜欢的房子
: : 不是该赶快入手吗？
: : 平时我都是顺从老婆的意见
: : 不管要去哪玩，要买什么、要吃什么大餐
: : 我都不会有意见，只是这次出国对荷包太伤了，所以我才拒绝
: : 我也很想带小孩出国玩，四处留下回忆
: : 可是以我们目前的经济情况还是以买房为优先
: : 难道我的想法有错吗
: : 我现在该如何是好呢
: : Ps小孩除了我上班时间外，只要我在家都是我在照料，半夜也是
: : 欢迎大家指教
: : 谢谢
: 处理女人我不擅长
: 但处理房子我可以给点意见
: 目前你没写房子总价 你们存款
: 只看到年薪收入
: 你说存半年也许能存到头款 月薪6万存三万
: 半年也就18万
: 你七成老婆三成 大约老婆存8万? 总计缺口25万
: 全家去日本玩 大约3.5*3=11万
: 相当于你目前缺口的一半
: 如果去了日本 等于要再多存3~4个月
: 所以你会很焦虑也能理解
: 我的看法
: 1.房子要赶快买 正确
: 毕竟自住要挑物件 还要得到老婆认同 不容易
: 2.老婆不能得罪
: 上策是靠情理说服 但看来这条路已经失败
: 现在就剩下: 部分妥协 or全部妥协
: 部分妥协是:也是出游但降级(例如改韩国 泰国 甚至日月潭)
: 如果不能妥协 最后还是硬要去日本?
: 那看能不能改自助? 旅馆降级? 景点范围缩小?
: 总之
: "用主要目标换取次要目标的妥协" 这句你能看懂吗?
: 我还是给你香蕉 但换成即期品香蕉 总可以吧?
: 我给你面子 你也要给我面子 双方各退一步
: 总之就是日本你去了 行程我来想办法省钱
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: 好 如果战术成功 下一步就是找财源
: 我觉得不要等什么半年了 变量太多
: 要买就现在买
: 缺口25万 +旅费10万 算你50万
: 半年后再买 损失的绝对超过50万
: 切记切记
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: 财源不外乎:借
: 千万不要拼 不要赌
: 不要想说 拿手边的钱去买股票 赌一把
: 你输不起的 没后路的钱 赌起来最可怕
: 借钱不外几种
: 1.父母: 你说不可行
: 2.亲友: 我觉得可以凑 10x5=50 给点利息3%有机会借到
: 3.银行: 信贷
: 最高月薪22倍 6万可以借120万
: 但可能要分七年还完 有点压力
: 但基础上我觉得不是什么大钱 压力不大,,,,
: 借之前先问清楚就好
: 千万不要找民间借贷 或 代办
: 对了 记得先办房贷再信贷
: 先跟亲友凑头期 说信贷下来马上还
: 通常亲友会比较愿意 因为救急不救穷
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: 讲完了 你加油
: 你其实处境不错只是你不知道
: 年薪有70 还有老婆愿意一起拼 也生了小孩
: 我年薪50 没老婆可以双薪 也没小孩
: 也是可以搞到几间房子的....
: 先求有 再求好
: 然后蹲低才能跳高
: ps.补充观念
: 借贷其实就是: 调动未来的收入 来投资现在的自己
: 换言之:只要你有把握 调动的成本(利息+人情)
: 现在到未来的收益>成本
: 就可以去做
: 先卡位比较重要