[闲聊] 法定财产制婚姻中房屋与贷款如何登记分享

楼主: zqxwcevrgg (...)   2023-04-16 17:07:17
https://www.lawtw.com/archives/1126080
这是我投稿的文章,欢迎在不做为商业使用下转载
因为我本人在婚前、婚姻中、诉讼中也经历非常多的困惑、启发、领悟
而多数人的婚姻是法定财产制,而多数第一笔大支出就是买房
希望提供大家参考,避免大家受到伤害
以下都是指法定财产制的婚姻。
内容探讨可以看网址,直接说结论
所谓婚姻财产一人一半只是一种概念,实际上是看你负债是否大于资产有所不同。
如果你是婚后买房,记得谁的贷款就挂谁的名字
如果不幸你背贷款,但房子挂配偶的名字,因为法律计算剩余财产分配的方式,很有可能你负债愈多,计算剩余分配财产权会让你输到负债的一半金额(例如贷款1000万,房子挂配偶名下,分完你还倒亏500万)
但不是没有办法,如果厘清建商、银行、跟夫妻各方的债权债务关系,还是可能可以主张返还后接近原来的财产状况。但...翻遍全国裁判书,也只有两例判决到最高法院翻案成功。
有很多原因
1.婚姻诉讼8成以上都是和解收场
2.有的法官律师只会法律不会数学,会做出错误建议
3.牵扯房间涨跌,有时候时间产生的损害比本来的金额高
希望能对正要结婚,或是已结婚正要买房的你有些启发、考虑或是已经进入诉讼的你有点启发
作者: vincent86830 (无聊伦)   2023-04-16 21:26:00
为啥每段文章都要重复5次
作者: candyrainbow ( )   2023-04-17 08:35:00
谢谢分享,从来没想过是这样的状况

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