※ 引述《addog74 (陈冠希)》之铭言：
: 婚后跟她在外面租房子，大楼的大套房
: 月租2万，优点是有电梯、离捷运近
: 不知不觉租了6年，现在老母看不过去了
: 跟我讨论叫我搬到老家（旧公寓）
: 优点是房子大，有37坪！
: 缺点是离捷运比现住地还远8分钟左右、无电梯
: 这间房子目前是租人，年底到期
: 老母说租约到后叫我去住，给她市价一半的钱就好（要给我哥的毕竟要公平），分期慢慢给不收利息
: 当我跟老婆说起此事，她一整个不爽，“毕竟女人的腿都是残废状态”，楼梯这种东西好像是天敌一样
: 其次是她都坐捷运上班，叫她多走8分钟路不行，理由同上
: 再就是她很懒，不想搬家
步行 13~15 分钟的路程大概是 1 km 出头
换算步行距离约略从忠孝复兴走到国父纪念馆
你到现在还没说楼层不过猜也知道一定是 4or5 楼
老实说如果真的是忠孝复兴到国馆
这种步行环境可能有部分人还勉强愿意
其它的步行环境+高楼层公寓
这真的非常雷,更不用说其它附加状况
ex:高跟鞋/生小孩等
: 但现在的套房11坪真他妈像鸟笼，想想就可悲，如今可以不用等继承就提前享受房子有什么不好？
: 重点钱也不是她在给
: 如果要跟房客说不续，最少要月底前跟他说别人一个月缓冲期，所剩时间不多，该如何说服另一半？
我想思考重点在于取得这间房子的继承权
37坪公寓按北市均价算它 1600~2000 之间
你用每月两万,本来就要付给房东的租金
取得未来继承这间公寓的权利
表面上真的是赚到爆的选择
但是要说服你太太,要从几个点思考
1:你父母除了这间房没有其他财产了吗?
思考这件事很大逆不道
但是你去住这间房其实所为的就是房子的继承权
因为从通勤观点来说,这间房子并没有比目前的小套房好
自然必须思考这件事
如果有,这间公寓给了你,其他的给你哥
不见得比较划算
2:你哥的反应,有些人是真的说不要就不要
但有些人并不是,面对上千万的财产
十几年前一个说不清楚的承诺,遵守的力道到哪边
这很考验人性
3:从你说的钱不是你太太在给
我想你们的钱是分开用的
换句话说这房子将来是你的她没有份
为了一个十几二十年后未必实现,
就算实现了也不属于她的财产
这个说实在一点都不激励人心
综上所述,我会提出这样的解套方案
1:取得房子的产权
我会跟妈妈说把房子过户给我,并且立下书面协议
每月缴付两万的钱看是到妈妈的户头还是哥哥都行
看缴付几年,甚至缴付到妈妈过世为止
去找专业的律师/会计师或者代书来操作这件事
多少要缴一些税,这免不了
除了为了下面步骤 2 做铺垫以外,最重要的就是把这间房
跟父母的其它遗产切开
2:私下承诺太太这间房未来可以自行装潢
这样看对太太有没有吸引力
或者狠一点,未来三五年后直接脱手卖掉换新家
但这你就要面对跟家族的解释
不过那时候因为房子在你名下,可操作性就强很多了
大家会觉得房子都在你名下了,只要你依照协议继续付钱
其实不太会跟你计较
建议选在怀孕的时候做这件事,可以把阻力降到最低
老太太想到可以抱孙子,不会跟你543一句话~
3:承诺太太只要她愿意,可以每天上班来回坐 uber/taxi
看起来钱很多,其实每天来回车钱 140*22=3080
一个月才三千多,更何况不一定天天坐
也许住久了可以开发出 ubike 之类的解法
那又更赚了~
有站对方的角度想,提出双赢的规划
才有可能说服对方
你吃肉她喝不到汤还要帮忙收拾残局
谁会愿意?