先讲结论
跟板上的主流意见不同
以房地产投资的角度来说
我认为你妈妈的做法是正确的
※ 引述《eting49 (越老越孤僻)》之铭言：
: 谢谢各位大德短时间热烈的回响
: 我想补充一下
: 1.房子应该是3500可以买到
: 不是大家口中5000
: 2.门当户对的问题
: 两家财力其实差不多
: 差别在我先生是独子
: 我还有其他兄弟姊妹
: 3.我们没有想花500要吃整间房子
: 这种贪婪的念头
: 只是希望拿500出来先生贷款少一些
: 我们至少要有个保障或其他单据
: 在大家翻脸的时候还有个退路
: 而不是500直接送出
: 4.希望问问有没有更好的做法
: 挑起对立的推文Duck不必了谢谢
: 是否同意记者抄文：NO
: 各位高手好
: 今天因为买房出钱的事情
: 跟先生吵得不太愉快
: 两家人也不欢而散
: 想上来问问大家的意见
: 结婚五年
: 目前一个小孩短期内应该会再努力拼一个小孩
: 先生算是高收入族群
: 我则担任公职
: 先生收入是我的4-5倍
: 所以平时先生支付房租、保母（幼儿园）
: 和其他大的开销
: 我则负责小孩吃喝玩乐衣服玩具费用
: 和小孩保险
: 以及平时买菜买家用品这些杂支
: 今天去看了北市市中心的房子
: 这一阵子常常在看房都看得很丧志
: 总算看到一间比较像样又负担的起的房子
: 虽然不是我们要的学区但至少其他方面还可以
: 看房之前我们就讨论过关于
: 老人家帮忙出头期款的事情
: 本来说好公公出500万
: 我妈出500万给我帮忙负担
: （我妈说我还不还都无妨
: 我则是打算按月还个1万多给他）
: 房贷先生背
: 房子买老公名字
: 但我妈希望去设定抵押权500*1.2
说真的在合股买房地产的情况下
这种做法你还们比较吃亏
因为房价涨幅万一超过 20%
多的你都要不到
: 哪天我们夫妻撕破脸我老公偷偷把房子卖了
: 我也不至于净身出户带小孩睡路边
: 但我公公和我先生都不愿意
: 更早以前我们讨论过那房子登记1/n产权在我名下
: （500占总价几分之一就登记几分之一）
这个其实才比较合理
总价 3500,出 500 万持分 1/7 是合理的
依照出资比例占有相对应的产权登记
日后也得以享有涨(跌)价的相对应权力
: 我公公我先生也不愿意
: 他们的说法是
: 只出500万就拥有产权
: 就可以决定房子能不能买卖
: 这样不合理
在房地产投资来讲
你公公跟你老公这句话是不合理的
: 抵押权的部分
: 老公则是说
: 今天万一5、60岁晕船的人是我
: 我只要拒绝注销
: 他的房子就不能卖（？）
只要有清偿证明,就可以去涂销
https://reurl.cc/zWEAZQ
: 总之多方沟通后
: （公公和我妈、老公和我妈、我和老公）
: 公公和我老公坚持不可以有产权、不可以抵押权
: 我妈坚持至少要抵押权不然不给钱
: 本来我提出开借据给我妈
: 当作我妈借我老公500万
: 我再按月摊还
: 但被我妈念了一顿说这样对吗
: 目前没有共识
: 但我老公因此不太跟我说话
: 刚刚还烙狠话说类似
: “反正这房子你们没有出到一分钱也好意思住”
: 我也反问老公
: 我妈妈只想保护女儿
: 如果今天我们女儿未来的夫家开出这样条件
: 你也会答应吗
: 他说如果对方看起来
: 是个正人君子的话会啊（wtf）
那你要小心了
如果老公是真心这样想
不是嘴硬要吵赢讲出这种屁话
那他走跳社会非常非常危险
所谓人呆做保
正人君子就会相信对方??
日后估计被卖了还在帮人数钞票
: 想问问各位高手
: 关于这件事
: 我妈妈的要求很不合理吗
: 有没有比较漂亮的作法
: 还是就只能叫我娘家不要出钱了呢......
整件事看来
如果你老公不缺你这 500 万建议是叫娘家别出钱了
那 500 万看要自己去买别间或者买台湾50之类
都比跟你这个没有房地产合资 sense 的婆家要好得多
但如果老公都烙出那句话
我是觉得你们这一对真的有感情吗?~
日后用钱还怎么走下去?
结婚前都没讨论/考虑过双方的经济/家世?
补充:
一堆人一直在说信贷,到底有多少人懂信贷?
就算是医生真给你贷到 500 万好了
摊最长七年就是 84 期,利率抓 6%
一个月要摊还七万多
就算月收 20 万先还七万信贷
那你接下来的房贷收支比算的过?贷的下来?
补充2:
很多人对信贷6% 有意见
行,我就用最宽松条件改用
信贷 500 万,84 期 1.5% 计算每月摊还6.3万
2500 万房贷,摊 30 年 1.3%,每个月摊还8.4万
每个月光贷款本息要付 14.7 万!
所以信贷6% 变成 1.5%,每月摊还少一万
这样房贷就贷得下来了?呵呵
更不用说要是 500 万额度审不到或者 84 期谈不下来....
推文一堆人口气一个比一个大,
500 万信贷这些人口中贷起来一点难度都没
我真怀疑有几个人真的办过 500 万信贷
还有到底哪边有提到他老公是医生?