Re: [婚前] 头期由我贷款,男友共同持有(原PO)

楼主: see75 (玥)   2020-09-09 12:09:59
※ 引述《anglains (Wendy)》之铭言:
: 各位好,我是原PO,感谢各位版友的回应、关心与私讯,给予许多建议与想法,没特别

: 一回复请见谅,而大家的回应着实让我知道一些观念(如婚后仍有首购等等),对婚姻

: 态度,并且认真思考了许多问题,以及对男友(未婚夫)的看法。
: 1.关于原文的买方规划,我更正一下,原本规划是我出头期,他想要用首购或行员利率

: 贷(放贷款人名下),后来我觉得还没结婚还是采用双人合资、共同持有的方案购屋,

: 贷款由他主偿还(这样应该是没首购了,就看这样方式银行员的身分是否有行员利率)

: 至少我对于这样的产权分配觉得比较合理。
授信的行员+有房贷来回应一下
结婚登记后是可以共同持有的,
由妳男友当主借款人,
共同持有者(妳)当保证人,
然后妳们协调每个月还款比例,
转帐到男友户头再从他户头扣房贷这样。
这几年就先好好存头期款,
到时候装潢也是一笔不小的金额呢。
再来是建议妳男友,
行员信贷额度先去借好借满,
把利率高的4%信贷还掉,
银行福利不好好利用太可惜了。
: 2.今天我已经和男友提出先不买房的提案,男友也同意了,因此目前会朝租房这个方向

: 划,而在找到不错的物件前就先继续住在他家(其实我们会想搬出来的一点也是考量到

: 们作息和他爸不同,晚归等也会会影响到他爸)。
: 3.当初会有买房结婚的想法也是双方共识,我本身就有在看591,也有考虑买房(无论有

: 有结婚,主要是自己能负担得起),而刚好他也想搬出去住,但由于我们欠缺思考目前

: 债能力的程度,所以他才会想到用我乡下老家增贷的方式来周转(有可能是银行本业本

: 性的思考量吧,而还没考虑到祖产的意义),应该是不至于到版友们说的觊觎盘算别人

: 产的程度。我推测可能的原因是他从小家里就租屋,也搬过两次家,所以可能比较没有

: 理到起家厝对一般人的意义。另外,他提到希望我能多贷点先还他信贷,也是因为他要

: 房贷的话,为了避免信贷卡房贷才提出此提案。
承前点的回复,
如果妳本身没有贷款,
保证人财力一起计入房贷收入负债比率,
就不用太担心卡到房贷。
如果妳借了150万又共同持有,
反而才比较需要去计算收入负债比够不够。
(金额比较大)
因为一般来说,
共同持有者是一定要担任保证人的。
再来是用祖产去贷150万这部分,
因为总金额不高,
可以贷到的条件不一定比较优,
加上手续费、不动产设定相关费用,
不一定划算唷。
: 4.和他沟通完说先不买房,并说明原因后,其实他当下没有不开心,就觉得照我说了的

: (确实我们资金还不够,他更没有)。他说他也能理解我目前为什么先不买房的考量。

: 外会以我想法为主,我说不买就不买,也不希望因为这件事伤感情,他也说我能接受、

: 意的方案才是好的,不要勉强自己,未来再一起共同努力就好。
: 5.质疑他职业是否真为银行员,还是在搞诈骗?答:他真的是银行员,我在交往前就有

: 过他银行探班送饮料,然后我们同居中,每天他都是穿制服去上班的,请大家不必担心
..
: ..,我们也有共同的朋友圈,其实交友状况就像一般情侣和共同朋友圈的方式一样,很

: 通的。然后他不是公股银行是私银,但行储年利率有10%(也就是存48万每个月有4000

: 息)
: 6.对于觉得我是被爱情冲昏头,太爱他了,年龄到了想婚想疯头,被他卖了骗了还帮他

: 钱,想赶快生小孩的版友们,事实上我没有一定马上要结,原本我的规划是32前结(但

: 众建议宁缺毋滥,所以底线应该压在36(但这年纪生小孩就得评估,我爸妈是也都晚婚

: 但因为我妈36才生我后续身体其实不太好)所以其实可以的话当然越早越好,晚婚和30

: 头结婚当然选后者。然后他才23就可以结婚也是他自己觉得不要耽误我(我真的没逼婚

: ),其实他说他现在不结也真没差因为他还年轻,但如果要结他也能配合,因为他也是

: 和我一起向前走共度人生,是否生小孩也依我意见。基于怕尴尬也怕他看到留言可能会

: 过,我没和他说我有上版询问,还好他也不会上PTT就是了。
: 7.会觉得他是个有礼貌的孩子,不是什么特殊的癖好或暱称,而是因为我的年纪比他大
8
: 岁,然后前男友比我大6的反差感,所以现任男友有时他在我眼里就像男孩一样,没有

: 么特别的意思,就只是觉得他脾气和礼貌都比我好。
: 8.至于有版友建议分手,婚不要结了,目前我自己是还没到这种程度的想法,但不排除

: 入最后的选项;因为我认为他应该不是那么奸诈狡猾的(也可能只是我认为,毕竟当局

: 迷),但经版友们善意提醒所以目前我这几个月会持续观察他,如果他再计画出什么诡

: 、不合理的想法,我可能就要重新考虑这段婚姻甚至感情了。总之关键时刻如果真的没

: 法和他走下去,也是得认清并舍离(无论是否结婚)。
: 总之非常感谢PTT各位版友哥哥姊姊弟弟妹妹们的回应,我会再持续与他沟通,并先考

: 租屋就好,同时观察他是否是真的值得我走一辈子的那个人,而非为了结婚而结婚,也

: 福本版的大家婚姻都能美满幸福。
作者: germanism414 (browanlin)   2020-09-10 13:38:00
有在社会滚过都知道他男友黑龙转桌啦!傻女人

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