Re: [求助] 婚后买房该登记先生名下还是夫妻共有?

楼主: Debbying (Debby )   2020-07-21 16:40:21
既然夫妻对于钱的使用是会计算的,提出以下解决方式,
看原po跟老公是否能接受?
依照版友yunixxx大的回文,首购、增值税什么的计算过应该不是问题,
那原po原本的100初头万拿去跟老公一起支付房贷头期款,
车子就换老公出,然后车子登记在老公名下,
虽然老公不会开车,但买车的目的是为了小孩,而且老公也会享受到,
所以给老公买,登记在老公名下,这样总可以了吧(?)
如果有人要说车子跟房子不同,房子保值,车子一落地价格就先砍半,
那我也会觉得一开始让原po去买车子,落地马上折旧一半也不是很公平。
但原po复职后,我是不建议用薪水比例去支付,
最好还是一人一半会比较好,或者是按登记时的比例去出钱,
如果房子一开始就登记各半,原po一开始出比较少,
可以在后面初期房贷中慢慢分期多出钱一点摊完。
如果原PO薪水是比较困难的,那就用头期款负担的比例出房贷,
所以登记比例也按头期比例就好了。
例如头期300万,原PO出100,老公出200,
那就登记1:2,之后假设每月房贷3万,就按1:2出房贷就好了,
原PO出1万,老公出2万这样。
原PO应该主要是觉得房子只登记老公的名字怪怪的,
所以登记比例应该不是争执的重点,只要有共同持有就可以了,
不知道这样有没有办法解决问题呢?
提供参考,当事人会在意的问题,就找出双方都可以同意的解决方式,
不用去分辨争执各自价值观,无须吵架。
※ 引述《pcaramel ()》之铭言:
: 今天签约买房,没想到开心没多久马上考验就来。
: 晚上因为房子名字要登记先生的还是我们两个共有,讲到很不愉快,现在先生睡了我还在上
: 网查资料。
: 目前我请育婴假自己照顾小孩一年多,预计明年中复职。存款部分我工作期间没先生久因此
: 没他多,总共只有大概100出头,所以之前有讲好,干脆买房头期款他出,我的储蓄就拿来
: 买车子(因为先生还没学开车,所以刚好就我自己买符合我之后小孩上学要接送需求的)因
: 此目前头期款跟之后我育婴假期间的每月房贷都他先出。
: 那一开始在找房子时,我们也有讲好之后等我回去上班,我就会每个月跟他一起按照薪资比
: 例付房贷。
: 今天确定签约后,因为接下来要谈到过户的事情,我就问他能不能名字登记成两人共有。
: 他认为不用分这么细,也觉得不晓得我在担心什么,接着上网查询文章,认为夫妻共有的缺
: 点是会吃掉两人的首购优惠,万一之后还会换房子,那没有首购优惠的情况下,难道多出来
: 必须负担的钱(没有首购优惠衍生的钱)我要出吗?另外还有土地增值税的问题,也是我要
: 出吗?就因为我坚持要登记两人名字?
: 我在还没查询他说的是什么之前,只觉得房子是两人一起出钱就是共同持有阿,不然我也有
: 出为什么会没办法一起有两个人的名字,他出的比较多没错,但是我也会出阿
: 再者,以我们两个懒惰不喜变动的个性,其实很难换房,所以我认为不用因为怕之后还要用
: 到首购优惠而不登记两人名字。除非不小心又怀孕,或是倒楣碰到邻居很不好很多问题住不
: 下去,才有换房的可能。
: 附注:我们两个交往没多久就因为怀孕结婚了,所以感情我自知没有很深,但是一直以来还
: 是共同努力照顾小孩,往“和谐”家庭的方向努力。就因为这样子所以我个人认为钱还是说
: 清楚比较好一点,他则是比较传统认为何必这样。因此今晚有不小的争执。因此想请教究竟
: 应如何登记会比较适合,不论是站在以后对双方有保障,还有以后可能换屋想省钱方面。感
: 谢。

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