[求助] 婚后买房该登记先生名下还是夫妻共有?

楼主: pcaramel   2020-07-19 02:15:54
今天签约买房,没想到开心没多久马上考验就来。
晚上因为房子名字要登记先生的还是我们两个共有,讲到很不愉快,现在先生睡了我还在上
网查资料。
目前我请育婴假自己照顾小孩一年多,预计明年中复职。存款部分我工作期间没先生久因此
没他多,总共只有大概100出头,所以之前有讲好,干脆买房头期款他出,我的储蓄就拿来
买车子(因为先生还没学开车,所以刚好就我自己买符合我之后小孩上学要接送需求的)因
此目前头期款跟之后我育婴假期间的每月房贷都他先出。
那一开始在找房子时,我们也有讲好之后等我回去上班,我就会每个月跟他一起按照薪资比
例付房贷。
今天确定签约后,因为接下来要谈到过户的事情,我就问他能不能名字登记成两人共有。
他认为不用分这么细,也觉得不晓得我在担心什么,接着上网查询文章,认为夫妻共有的缺
点是会吃掉两人的首购优惠,万一之后还会换房子,那没有首购优惠的情况下,难道多出来
必须负担的钱(没有首购优惠衍生的钱)我要出吗?另外还有土地增值税的问题,也是我要
出吗?就因为我坚持要登记两人名字?
我在还没查询他说的是什么之前,只觉得房子是两人一起出钱就是共同持有阿,不然我也有
出为什么会没办法一起有两个人的名字,他出的比较多没错,但是我也会出阿
再者,以我们两个懒惰不喜变动的个性,其实很难换房,所以我认为不用因为怕之后还要用
到首购优惠而不登记两人名字。除非不小心又怀孕,或是倒楣碰到邻居很不好很多问题住不
下去,才有换房的可能。
附注:我们两个交往没多久就因为怀孕结婚了,所以感情我自知没有很深,但是一直以来还
是共同努力照顾小孩,往“和谐”家庭的方向努力。就因为这样子所以我个人认为钱还是说
清楚比较好一点,他则是比较传统认为何必这样。因此今晚有不小的争执。因此想请教究竟
应如何登记会比较适合,不论是站在以后对双方有保障,还有以后可能换屋想省钱方面。感
谢。
作者: candyrainbow ( )   2020-07-19 08:32:00
直接答应日后换房你补差额,所以现在登记共同持有。反正你觉得不会换房,加上又信任不深,要算就算清楚也同意楼上,依出资比例登记持分,你怕他占你便宜,那你也别占人便宜
作者: Ipadhotwater (要配热开水)   2020-07-19 09:45:00
开始计较了,以后夫妻会互相猜疑你们因为怀孕而结婚,不是因为信任而结婚
作者: candyrainbow ( )   2020-07-19 09:53:00
最近的文章怎么都是一毛还没出,已经在计较要挂持分了,偏偏又没能力把出资比例拉到50-50
作者: Ipadhotwater (要配热开水)   2020-07-19 09:59:00
没有信任的婚姻就是这样
作者: candyrainbow ( )   2020-07-19 10:04:00
就是因为她靠自己没能力买房,才需要跟先生共同登记,不然看样子先生自己是吃得下的100万拿出来付头期再谈共同登记会比较有谈资,车子买二手就好
作者: gillian30917 (CC)   2020-07-19 10:36:00
首购并没有比较优惠 可以多看其他银行的贷款利率跟妳分享 我头期跟我老公一人一半 全职一打二已离职目前都没收入 贷款我老公付 装潢家电我全出 并没有因为没安全感要求房子登记我名下 反而老公要登记我名下是我不要
作者: Ipadhotwater (要配热开水)   2020-07-19 10:44:00
这样看下去孩子成为筹码也是迟早的事情你会用孩子让老公妥协吗?因为你超级在意房子不是你的名字房子不是自己的名字就没安全感反正就算是对方出的钱,名字也要登记给自己对吧你未来可能会用小孩逼老公妥协吧…?你们很明显就是在互相防对方啊你老公比你更怕才对吧,已经开始在计较房子了
作者: LuciusMalfoy (鲁休斯)   2020-07-19 15:01:00
我觉得,这个情况登记先生的比较合理啊 婚后财产如果真的离婚再来打官司就好吧 确实你目前没出钱啊上班后要帮忙出房贷再说吧 说不定状况又有变化对呀 先生根本没驾照 所以我觉得房子只登记先生合理
作者: Ipadhotwater (要配热开水)   2020-07-19 16:45:00
是觉得最后应该会把小孩搬出来挡吧原PO很聪明阿,等先生出头期款后 直接吵着要登记名
作者: candyrainbow ( )   2020-07-19 17:03:00
想用小孩得到房子,那当初找大方的富豪结婚啊,干嘛找要贷款还不知道愿不愿意共同持分的真的吃相难看
作者: Ipadhotwater (要配热开水)   2020-07-19 17:04:00
夫妻信任度不足的 小孩容易就变成筹码了
作者: RachelMcAdam (瑞秋卖灯丝)   2020-07-19 17:09:00
签个约就主意那么多,这婚姻真难
作者: shiningsunny (囧囧)   2020-07-19 18:26:00
既然你自认对他感情不深,还期待人家对你好,可笑。
作者: Ipadhotwater (要配热开水)   2020-07-19 18:37:00
也觉得既然都知道感情不深了 还要求房子登记还是说原PO是在替自己的小孩争取
作者: candyrainbow ( )   2020-07-19 18:47:00
干脆登记给小孩好了XD但还没20岁,可以这样吗?
作者: Ipadhotwater (要配热开水)   2020-07-19 18:57:00
没阿 这只是一种疑问,身为爸爸妈妈总是会为自己小孩着想未来打算,这只是其中一种合理推测就跟红包钱一样,小时候爸妈总是会先帮我存著XD
作者: evolution999 (唱歌拉)   2020-07-19 18:59:00
男方推文的颜色?
作者: Ipadhotwater (要配热开水)   2020-07-19 19:01:00
所以别歪掉了只是在想 如果房子没有原PO的名字,会不会觉得狠没有踏实感,不是自己的东西感觉就没安全感认真建议:试着培养夫妻间的感情,增加信任度
作者: nicole025224 (nicole1111)   2020-07-19 21:29:00
买车也是家庭开销 怎么不能算有付出房贷。那聪明男生全付房贷,自己挂名其他都配偶出
作者: HorseHawkDog (阿九)   2020-07-20 08:45:00
笑死 出比较少还可以一人一半不然就上来公审哦 xddddddddd
作者: Ipadhotwater (要配热开水)   2020-07-20 12:35:00
老公对原po不够信任,原po以为老公会乖乖给她房子名分吧明知彼此信任度不够,感情不深还敢跟老公要求房子名分,也是很猛
作者: candyrainbow ( )   2020-07-20 12:49:00
现阶段她买不起,没结婚生子可能要再过个5-7年才有机会凑到头期款跟家具家电,结婚生子可能要再缓一点。结论是,靠她自己很难买房,直接跟老公吵产权比较快
作者: Ipadhotwater (要配热开水)   2020-07-20 13:27:00
等你开始帮忙还房贷再来提房子登记吧可是车子是女方自己要用的,男方又不会开车女方自己的买车钱,怎么可能挪去帮忙房贷?
作者: candyrainbow ( )   2020-07-20 13:52:00
所以如果她不用付房贷的话,愿意多付生活费吗?男方都可以在她复职前独自扛房贷了,你怎会认为男方是在算计她还没掏出来的钱?XD*独自扛房贷&养家她也可以不要买车啊,反正她先生又不会开,是能占她什么便宜XD买来也是女方在开的啊XD打算什么?打算不知道会不会真的掏出来付的房贷吗?XD所以原来先生不会开车是因为要逃避接送小孩喔,那也太厉害,好有远见喔XD亏你说的出来,我还真是想不到这种理由XDDDD我是不会假设人家不会开车是因为要逃避接送小孩,但是你的假设真的娱乐了我XD 顺带一提,我同事先生也不会开车,因为在台北用不到;我同事则是只会开车,脚踏车跟机车都不会。我的经验不会让我想到原来还有避免以后要接送小孩所以没有学会开车我是觉得女生比较精啦,知道这辈子靠自己买房的可能性微乎其微,所以直接卢老公最快了!说开车接送是苦差事,还批评先生不去学车的不正是j大您吗?我也觉得奇怪,这年头还没出钱的都很怕自己可能会有损失,明明一个子儿都没付是损失在哪?所以男方不会开车是能拿车子干嘛啊?出游也可以不要开车啊,还是只有开车一个选项?接送小孩是不能用其他方式吗?我也觉得你的观念很酷,我从来没想过没学会开车是因为不想接送小孩XD原来生养小孩里接送小孩的工作竟然占这么高的成分比!谁知道你家的幼稚园那么远,我家是附近走路5-10分钟
作者: Ipadhotwater (要配热开水)   2020-07-20 15:29:00
人家就是想要房子的名分阿 不就是这样吗只要争取到房子名分 未来的事情就未来再说建议原po 等到你开始帮忙还房贷的时候你再提出来要求 会比较合理一点不然现在的你 只是一直把未来的事情拿来跟现在相比你老公说不定看你这样 早就觉得你根本是来要房子的
作者: candyrainbow ( )   2020-07-21 09:07:00
我随便算一下,找离家近的幼稚园,每天出租车来回在230以内,一年大约6万,还不用买或租停车位、保养车子、缴税金,也不用被某些女性哭诉男生没学车是逃避接送小孩、叫老婆买车负资产心机重,小孩上小学前只要花30万,是个可以考虑的选项
作者: Ipadhotwater (要配热开水)   2020-07-21 09:09:00
主因就是夫妻间信任度不够 都在防对方原PO还一直想要房子名分 老公只会防得更严重
作者: candyrainbow ( )   2020-07-21 09:17:00
我觉得还没出钱的人在防人真的蛮好笑的,没什么好失去的却搞成天大损失一样。那幼稚园到公司这段算谁的,一下是家用,一下是自用,你要不要标准一致一点?再说出租车接送,男方也可接送啊计较车子是接送小孩所以算家用的不正是你吗?爱计较就计较清楚嘛,一下子说是家用,一下子又带自用功能,所以到底想怎么算呢?基本上买车就是女方使用居多,不是吗?那就定义成买车只接送小孩,就没有谁占谁便宜的问题。幼稚园到公司的车程就自己想办法啊!不要家用自用一直混著挑有利的用男方不会开车也没驾照啊大姐XD连幼稚园都还没找呢!男方未必想跟她这样计较,计较的不是你我这些好事者吗?如果她会开去上班,那说她自用其实也没什么不对啊!男方让她留钱买车也未必是要占她便宜,或是要全把接送工作丢给她,事实上能开车上班本来就比骑车或搭大众运输工具来得舒服方便女方很少被批评只搭车吧,反倒男方换车可能被骂,而且多半都是男方自备车子、保养费、税金跟油钱,女方鲜少分摊呢!也不能否认女方确实享受到比较多车子带来的好处啊!况且现在女方一毛没出,100万还好端端在她户头里,跟签约完数日内就要付头期款、跑贷款流程能相提并论?男方是现在钱就要付出去了,女方还在卢根本还没付款的持分,会被批评真的不意外她复职前男方要付房贷跟全家生活费,说100万付头期是保她自己财产也没错啊,建议这样做的人也没打算分配一部分在房贷或生活费里,就是全部靠她老公,会被认为没分摊负担只保自己财产不是也很合理?(她老公搞不好根本就不想跟她算这些,都结婚成家立业,也养老婆小孩一年三个月,头期款贷款也都先自己扛,根本也没在打他老婆主意)零利率不是真的零利率喔,要跟现金价做比较房贷+生活费有很容易?真的想分摊彼此的负担,拿一点钱付生活费也可以,或是很想要持分,从100万挖出来从现在就开始付房贷也是可以思考的方向。给建议的人没有思考过男方的负担,只想保全女方的财产。况且目前男方没在计较她有没有金钱付出,是她一直在算未来可能会付的钱,所以现在要求持分,不是吗?从现在开始付头期款跟房贷很ok啊,要谈持分也有底气她让人诟病的地方是一毛钱没付就想要持分,没付出就担心失去,男方搞清楚首购跟第二间房的关系,搞不好也不反对共同持有没人说她对家庭没贡献,她没贡献的是房产的部份,因为一毛钱都还没掏出来呃,你现在是要讨论房产面还是妻子的心理面?你觉得都签约了,当初会没谈好要怎么登记吗?
作者: Ipadhotwater (要配热开水)   2020-07-21 10:55:00
原po可以想成她现在是借住老公家啊以后按时给房租就好了
作者: candyrainbow ( )   2020-07-21 10:57:00
我自己的经验是,看房阶段可能不会讨论如何挂名,但确定要签约前一定会决定。
作者: Ipadhotwater (要配热开水)   2020-07-21 10:57:00
所以原po最要紧的是要促进夫妻感情如果没改善,以后什么事情都会计较的很清楚
作者: candyrainbow ( )   2020-07-21 10:59:00
而现在都签约了,突然上来问共同持有,你觉得会在没决定名字前就签约吗?我是没看过这样的例子,可能他们家比较随性
作者: Ipadhotwater (要配热开水)   2020-07-21 10:59:00
要谈的话至少等原po复职开始帮忙付房贷比较站的住脚,比较现在开一堆未来支票老公只会增加不信任感
作者: candyrainbow ( )   2020-07-21 11:00:00
我们家在签约前就有讨论,签约当下代销也有问,也有写在合约上,还签了一大堆的名字盖一大堆的章
作者: Ipadhotwater (要配热开水)   2020-07-21 11:05:00
其实说来说去还是信任度的问题
作者: candyrainbow ( )   2020-07-21 11:21:00
不是所有的期望配偶都有义务满足,就像现在还没掏钱就想共同持有,今天男女互换,还会这么坚持要求已经付头期款与即将付房贷的女性,一定要让步满足一年后才可能掏钱付钱的男性吗?你怎知那些理由都是包装呢?我也同意要谈,但是不是画大饼谈想像中的房贷与持分,而是现在就盘点财产拿出诚意好好谈。哪怕是有信任感也不能仗着对方的爱与取予求,维持婚姻是双方都要努力的,不是爱我就给我财产给我持分夫我觉得有啦,妻我不好说,毕竟没拿钱出来的规划都是空口说白话
作者: Ipadhotwater (要配热开水)   2020-07-21 12:24:00
因为100万有可能是准备未来买车的吧在原po规划,复职的薪水才是付房贷用文章里,原po说的都是未来式只有买房签约是现在式,原po当然急原po都有在规划,只是被老公拒绝不在规划内所以整个急了,她可能认为老公会让她共有吧
作者: candyrainbow ( )   2020-07-21 12:40:00
自己想办法啊,哭诉要接送小孩很辛苦不是你吗?觉得买车算在女方自用不公平的不是你吗?搭出租车男女都可接送,然后自己想办法接驳到公司,符合你要的公平啊!不要家用自用混著自助餐挑菜^^开车去上班不爽不方便吗?XD家里还要有车位呢,一个也要60-100万不等,开车我是觉得爽啦,但养车的成本非常高喔!所以你要讲什么?到底要不要买车?看不懂
作者: supeedada123 (男人中的极品)   2020-07-21 23:40:00
一毛都没出就想登记?

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