楼主:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2019-11-01 15:40:57※ 引述《xl3m06 (Seal)》之铭言：
: 扣除头期款由岳父母全额支应，
: 我们夫妻每月贷款还需缴33000元，
: 另外我家原有房贷每月也要20000元。
: 综合以上原则，我都看2房的新成屋，
: 价格则是设定在500万左右，扣掉头期2成，
: 每月房贷约14000以内。
: 卖掉旧家的钱扣除费用及买新成屋的头期款
: 暂时也没有生小孩的计画下，
: 还有约150万的存款。
都以贷款20年, 1.8%利息计算
1.新屋：每月还款33000 -> 房贷总额660万 -> 总价=660/0.8=825万, 头期款165万
2.旧屋：出售后改买500万的新成屋扣掉20%头款剩150万 -> 出售后得款250万
原本的计画是卖掉旧屋的余款拿去付新屋的贷款, 然后你妈可以一起住新屋
首先, 这房子挂谁的名字并不重要, 没离婚的话就是所有住的人都有使用到
离婚的话就是看是婚前财产还是婚后财产, 如果是婚后的话, 看是不是来自赠与
你们的情况, 两边的资金来源都可以视为是婚后赠与
所以如果离婚就是依出资比例分配, 没有谁占谁便宜的问题
没离婚的话, 男方出250万, 两个人住, 女方出165万+剩余贷款, 一个人住
这部分是男方占便宜
你老婆反悔, 这部分是很不好啦, 要反悔就要早一点, 房子都卖了才在反悔...
反悔之后, 你跟老婆的争执点在于要买给妈妈的房子是要买套房还是两房
两房的房贷一个月要14000, 以你妈妈的收入肯定是无法负担, 必须由你缴
老实说你为了“我们也可偶尔去和她同住陪陪她”买两房
我是你老婆我也会叫你不要
搞清楚你一年才赚45万, 不是450万
为了“偶尔”这种虚无飘渺、一年不知道发生有没有两次的事情
你要多花一两百万, 你每月收入的1/5~1/4, 多买一个房间？
你说你每个月还能剩15000, 请问你有跟老婆讨论过生小孩的事吗？
与其多买一个用不到的房间, 不如就250万老老实实买一间套房付清给你妈住吧？
你可以买近一点常常去陪他, 空一间房没有什么意义
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2019-11-01 15:47:00都在原高雄市市区,根本不会晚上想过去同住,顶多留晚点太近的距离同住没有很必要,除非考量到妈妈之后老年的照顾不过这原po应该很难顾到了另外他们新屋应该是没有装潢的状态,所以要入住还要再额外开销不过原高雄市区套房型的新建案应该没有? 大多看到都是两房起跳的