楼主:
LP33 (过敏鹅)
2017-08-25 17:09:06与老公结婚一年了
我们都约莫接近30岁
目前还没有生小孩的打算
前一阵子我们社区的房租又涨了
我老公开始萌生买房子的想法
他是考虑说如果以后有打算生孩子
可以提早为未来做准备
但我觉得其实没那么急着买
怕还没准备好就背贷款
会影响到日常生活的品质
我们夫妻俩工作收入都算蛮稳定的
两个人加起来月收约有8万
存款有接近400万
购买的区域希望选在新北市新庄区附近
坪数约30坪上下
目前我老公有看了王道、土地、第一等几家银行
还在考虑当中
边了解，也比较能做正确的决定
想请问版上的各位
我们现阶段适合买房子吗？
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是否同意记者抄文：YES
作者:
wendada (稳哒哒)
2017-08-25 17:10:00我该执杯吗？（歪头）
荷吗？我们爸妈也是这样过来的 牙一咬 会因为给家人安全感而感到自豪的
楼主:
LP33 (过敏鹅)
2017-08-25 17:14:003楼说得有道理，但我担心的是因为这样的负荷而造成的不平静
作者:
snowtoya (該å«é›ªé˜¿å§¨äº†)
2017-08-25 17:16:00以你们的收入，显不足以无视存款多寡、有无后援等资讯..
作者:
wendada (稳哒哒)
2017-08-25 17:19:00你若要问至少也要讲一下你们的自备款目前多少？一个月大概可负担多少房贷？喜欢房子坪数类型？喜欢区域大概平均房价？你只说我们月薪8万...鬼知道你们适不适合买？？？
作者:
wendada (稳哒哒)
2017-08-25 17:20:00如果什么都打不出来也没人能给你们建议，不想赌就先好好做功课吧
可以先设定贷款金额(银行网页有试算)自己估算一下够不
作者:
cathyjwt (里约大冒险)
2017-08-25 17:25:00推楼上甜蜜的负荷 王道有推一个三阶段还款方案 让前八年的房贷压力不会那么大 可提前还款 原po可以研究一下
够用 存款-预备金-100w(家具家电装潢杂支)=头期款剩下的部分贷款 最重要的是两个人要有共识 不要辛苦就
作者:
wendada (稳哒哒)
2017-08-25 17:27:00若房子大概1000万来看的话，你们大概要贷到700万（存款不全花完的状况下）房贷一个月就会大约落在35000左右。你们能接受吗？
说 "都是你要买的房子"之类的~ 长辈负担也要估一下
作者: ariiodi (木子容) 2017-08-25 18:40:00
没有迫切需要 不要买+1
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2017-08-25 18:47:00新庄新房1000万大概2房，中古才有3房，真的很贵勿小看双薪1个月3万的房贷，压力很大但就是评估自身能力，量力而为
作者:
qazqaz0 (before sunrisE)
2017-08-25 18:55:00觉得如果要买就趁早 每个月送房东的租金都可以用来缴房贷了
作者: tita123 (tita) 2017-08-25 19:00:00
退到五股林口吧，不然真的很贵
作者:
XC90 (拇指公主)
2017-08-25 19:06:00房价五年内跌不见底 妳要现买现赔吗?! 钱很好赚可以买
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2017-08-25 19:14:00房价1坪跌5万，30坪差150万，可以租屋租很久缴房租不如付房贷，是要在合理房价的前提
作者:
skat (汪汪之乱 XD)
2017-08-25 19:20:00如果前几年还款压力大，以后只会更大。有小孩之后钱根本是用喷的，小犬对尘螨过敏，洗烘衣机，除湿机，吸尘器，防蹒寝具，空清机，一共15w…
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2017-08-25 19:23:00推楼上所以一开始就要让贷款压力别太大否则之后生小孩，开销更多
作者:
skat (汪汪之乱 XD)
2017-08-25 19:25:00这种支出不像水电费年年都固定会有，但是每年都有新的科目XD
作者:
wolfcry (.....)
2017-08-25 19:27:00月收8万大约就是房子孩子二选一 还只能生1个 要兼顾或生2个超吃紧
作者:
skat (汪汪之乱 XD)
2017-08-25 19:28:00而且两人世界是很难揣摩将来有小孩之后对房子的大小地点生活机能等等的需求的XD 小孩先生了再说吧！
作者:
skat (汪汪之乱 XD)
2017-08-25 19:30:00我两大一小请育婴假时，拿着全联dm几乎只买特价品没有旅游娱乐等等就过生活，房租含车位一万四，月支出都至少五万五。缴税月份(燃料 所得 牌照)和保险另计XD啊 还有过年给长辈的红包…家庭月收8万不会倍数成长
作者: ian1234321 2017-08-25 19:35:00
建议可以先观望，以现在小孩出生率那麽低，未来房价是否会持续上涨很难说
作者:
skat (汪汪之乱 XD)
2017-08-25 19:35:00也无长辈庇荫的话真的要想清楚。买之前以为买的是安全感没弄好就是随时都有压垮骆驼的最后一根稻草…
劝你小孩出生后再买，到时考虑的地点跟格局都不同，另外养小孩的经济负担蛮大的，也是要列入考虑！
作者:
getbacker (工作十年了啊.......)
2017-08-25 19:41:00月薪八万却有四百万存款，难道是一年领十六甚至二十个月？或是有副业？这样算起来平均月薪没那么低
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2017-08-25 19:44:00搞不好是婚前住家里，月花1万，存3万每年加奖金刚好存40万，5年就200万了啊
作者:
pastoris (tu es ma came)
2017-08-25 19:54:00可以先买实坪15-18的中古大楼小房 小孩6岁前狠黏父母做好装修功课设计成开放格局 小孩6岁前够用学龄后再换 大台北300w头期要买30坪妳们薪水负担太重
作者:
skat (汪汪之乱 XD)
2017-08-25 20:00:00不建议买小房，每坪单价高可贷成数低要脱手更麻烦。以前在银行当业务时拿这种案子都是找骂挨XD因为会挑这种标的物的贷款人主要原因就是财力不足后面出包比例较高，要劝导客户卖了还贷款还卖不掉XD要生小孩买不起三房情愿租房也不要买小坪数的
作者:
pastoris (tu es ma came)
2017-08-25 20:07:00其实...实坪15-18 以现在的公设比权状有22-25大台北地区的新推案目标首购多是这个坪数少子化又高房价下 其实大台北地区一般顶客薪水族大多也是锁定这个坪数 但要会挑件案 避开梁柱格局超丑的
作者:
ssabjm 2017-08-25 20:10:00泰山龟山林口五股也可以考虑一下
作者:
qazqaz0 (before sunrisE)
2017-08-25 20:10:00这个薪水 中古屋实坪大小还可以
作者:
pastoris (tu es ma came)
2017-08-25 20:11:00反而现在新建案的3房 在我眼中不少是伪3房厨房 房间隔的超小根本放不下衣柜跟电器柜的格局住进去最后会有一间房变杂物间 然后厨房电器溢出乱摆
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2017-08-25 20:19:00现在新建案3房真的很多超级小，属性是真2房
作者:
skat (汪汪之乱 XD)
2017-08-25 20:19:00顶客薪水族锁这坪数因为他们不用养小孩这坪数也够要养小孩的开支较大需要的空间也大，有庇荫或真的
作者:
pastoris (tu es ma came)
2017-08-25 20:22:00不是说未来脱手对向是顶客族吗 XD
作者:
skat (汪汪之乱 XD)
2017-08-25 20:23:00很能赚的还是选三房…不要因为预算不够硬要拼“买”
作者:
pastoris (tu es ma came)
2017-08-25 20:23:00把18坪设计成开放格局 空间度不会比小3房差喔
作者:
skat (汪汪之乱 XD)
2017-08-25 20:24:00牺牲坪数。既然小坪数建案多顶客买得起新的何必买中古？
作者:
pastoris (tu es ma came)
2017-08-25 20:24:00主要是自己算算看 实坪30权状43-45再加上车位40w/坪*30+100=1300 马上破表我实际看房经验 小坪数的建案中古格局比较好你要把装修费算进去 除非买预售能客变的 不然拆筑墙费加重拉水电的费用都要算进总价但不管新大楼还是中古 管理跟格局好最重要新大楼得赌一把 所以我反而满喜欢看5-15年中古屋
作者: carme999 (百合) 2017-08-25 20:32:00
双薪8万，不考虑移居中南部再买房吗？
以你们的现阶段月薪来说 买新北贷款会太高喔 买了就养不起小孩
月薪跟你们差不多+养两个小孩 没房贷就已经很难存钱了你房贷揹下去很难生小孩我弟坚持揹房贷买新成屋 夫妻月薪高两倍也是不敢生小孩
作者:
medama ( )
2017-08-25 21:15:00其实没那么急着买+1
作者:
sikiy (Sikiy)
2017-08-25 21:59:00没有要生小孩可以买下去，要生小孩就...我和我老公扣掉房贷每月剩7万，扣掉小孩花费生活支出保险...每个月只能存2万，压力其实不小...
作者:
fuyuko (选择相信)
2017-08-25 22:11:00一有小孩，还要背房贷的压力会超大的
作者:
strongest (彭彭滚开 难过离开)
2017-08-25 22:12:00楼上 其实每月扣掉房贷小孩及生活支出还可以存2万算很好了
作者:
fox36235 (工作真难找)
2017-08-25 22:26:00大楼格局和管理重要+1
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2017-08-25 22:31:00老实说 双薪月入八万 可以存400非常厉害 买一千万不是问
作者:
hank12332 (费蚊不吸血只发废文)
2017-08-25 23:04:00真的要买的话，不建议买新庄啦，因为你们会负担很大尤其小孩出生之后你们现在的优势就是随时可以搬走，而且现金持续增加
作者:
aboa (你不用上课喔 N)
2017-08-26 00:05:00以你们的经济程度买不起
作者:
iambeson (好喝的红茶)
2017-08-26 02:29:00千万不要用家庭收入的1/3去买房 一个人突然没收入会很惨
作者:
LeonKuo (里昂)
2017-08-26 04:01:00看到3楼的我们爸妈理论就笑了，别人我不知道，依现在房价，我爸妈就算咬断牙也过不来XDD
作者:
au355 (香)
2017-08-26 05:35:00双北别买，cp值太低。即使双薪8万压力还是会很大。很多房子贵到不值那个钱不如每月缴房租 现金留在手
作者:
treiss (狮子座女孩)
2017-08-26 06:19:00林口现在很贵，找看看泰山和五股，泰山的交通比五股方便一点点离新庄也近但我个人是觉得租还有退路 买就很少转圜空间了
8万很少，不建议买，要就买总价更低的。小孩一个月前五年至少也要留月薪1/3费用，这还是省的花费，加上房贷会很吃力喔
作者:
dustree (冷光有很明显的区别…)
2017-08-26 09:46:00之前那篇不是一堆板友说数据显示台北平均都背到月薪六成所以1/3还好?超过1/3的话生活品质真的会下降 相信我
双薪八万可以存400万！应该花在物质玩乐上不多，觉得原po可以买房维持现在生活水平！
作者:
loser1 (拍嘎爪得白酱)
2017-08-26 11:10:00！买
作者:
zoechiang (zoechiang)
2017-08-26 11:40:00能买则买 买房绝对有买房的好处～但你们两个人月入才8万感觉抖抖
作者: superani (Maybe......) 2017-08-26 11:58:00
400万也许结婚长辈各赠100万，头期款再有父母长辈的金援就可以
跟房价相比 在台北的租金根本缴不了多少房贷....
作者:
bamanihao (bamanihao)
2017-08-26 18:49:00存400好强，再几年就800了
作者:
isaacc (小元宅爸)
2017-08-26 21:45:00这就是迷路文阿，跟婚姻有何关系?
作者: and2 (hnththh) 2017-08-27 20:30:00
困难点可能是缴贷款后...小孩出生...可能一 个人不能工作
作者: cjo4zo2k7al (就只是只) 2017-08-27 22:19:00
两个人月收八万，存款已经有400万，超强的
作者:
icolee (icolee)
2017-08-28 13:23:00应该是找房租更低的搬吧