小弟今年初买房
头期款由家人帮忙（约200万）
房贷预计年底过户后开始缴（约月缴4万）
预计交屋后结婚，此房屋是我的婚前财产
女方婚后会一起分担家计（约一万五）
但女方希望共同持有房屋所有权
可是
因为家人对这房子付出金钱较多
所以问题来了
因为是婚前买屋
““是否可以在“婚前协议书上注明
房屋是属于婚后财产” 解决这个问题？””
这样就不需要共同挂名了
也对家人好交代？
但女方表示婚前协议可钻的漏洞太多（譬如离婚脱产之类的）
基本上不信任婚前协议
所以来板上求助
请问可以在婚前协议书上注明婚前买的房屋属于婚后财产吗？
具有法律效应吗？如有问题可加注强制执行的条款吗？
谢谢
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要持有名字就请她贷款啊，各贷各的，依比例登记名字不用那么麻烦写在协议里吧，名字登记的清清楚楚，没争议

要持有就贷款+1 感觉算的很清楚

谢谢ice大，这也是方法，目前比较想了解婚前协议的可行性

又有安全感。付（贷）多少钱持有几分之几的名字就不想协议，不管有没有可行性，尤其在台湾这鬼岛。女生懂得保护自己是好事。能清清楚楚的最好或是你给她设定啊，看你愿不愿意，这要谈得很清楚，最近有朋友刚好也在吵这个，他们说不定会因此谈不拢而分手

先找律师跟会计师乔吧这时代钱已经比伴侣还重要了

他们也是因为家人，不说清楚迟早地雷会爆炸，不如早点分手又今天在FB看到有人转贴靠北老婆的鬼故事，也扯到金钱房贷

女方不要只出家用，应该是房贷家用双方平均，然后房子登记共同持有。我也不信婚前协议，名字登记清清楚楚。不过既然女方强烈要求共同持有，如果真要公平起见，那么男方家人付的‘200 万头期款’，女方是不是也该分摊一半才公平？

登记可以按照%数?? 感觉还不错

结果那故事男生被骂翻。清清楚楚没烦恼啦

如果女方不愿意或没能力平均分摊男方家人出的头期款，那么登记共同持有的比例时，就该按出钱比例才公平

你可以去房板问吧..到底有没有效力，就算有效力也没安全感

当然要不要实施完全公平是看个人决定，每家不同。可是我觉得重点是‘头期款 200 万是男方家人出的’，既然女方主动要求共同持有，就要顾及出钱的男方家人

不就是几分之几的意思Orz本来就连头期也一起算，男生或其家人会那么笨吗？

我同意楼上。怕就怕有人会以‘夫妻何必这么计较’为由，要求登记一人一半

1万5 除以 200万 不到 1 %

1w5分担家计，请问原PO分担多少？1w5有多少是付了房贷…

房贷4万 至少要负担 3万吧 (女方5千生活费的话)

谁付的钱就是谁的房子，家计难道你都不出吗?我觉得不要急着结婚，先把两个人价值观上的差异搞清楚

生活费如果是零用钱的话应该不算在家计内要公平的话 女生的确不该要求登记共有 如果有小孩的话一万五的两倍三万 也就刚好够无房贷车贷前提下的家用罢了不过没特别签财产分离的话 那间房子她如果离婚 就是扣除你爸妈赠与两百万的部份后 一人分一半 脱产问题我就不知道了话说你赚多少呀 四万房贷好敢....

我的理解与bb大一样。房子的头期款属你的婚前财产，婚后付的贷款是婚后财产。所以其实女方要求持有产权，似乎不是那么必要，因为离婚后，财产均分！

每月只付一万五家用还要分房子XDXDXD

对方不信婚前协议你还想签婚前协议

要持有就贷款+1 感觉算的很清楚+1

家用各半，房贷男方自己负责。记帐几个月后就会知道，家用15000根本就不够一半的开销。要持有就也要负担一半房贷。

哇！女方好精明 太会计较了...

越算感情就越薄了捏～

头款100先拿来就可以共同持有

不用烦恼这么多 要多少全给她 自己想办法在赚就好人生苦短带不走多少钱 随便吧

300大突然这么说是受到什么刺激

没办法…现在离婚率太高，跟过去不一样，你月缴四万房贷等于生活支出几乎要老婆扛大部分，但一旦离婚他可能什么都没有

推楼上，如果你也出1万5的家用，才能说房子都是你的，你的钱换成了房子，她的钱却如流水都花掉了

记得跟老婆算房租钱喔

当初买房时头期贷款各出一半,心里也是想说是不是共同持有(内心想法还没跟任何人讲)后来有天老妈打电话来要我买了房子记得要登记在老婆名下,这样女生会觉得比较有保障

1.5w要求共同持有 那就给她该有的比例吧

结个婚这么累，是她不信任你，还是你不值得信任

如果房产价值1000万 那就你持分3/5 她2/5这样就好啦房贷老公出 家用老婆付 房子老公名下 这种婚真是结来糟蹋自己

请照出资比例分配，每个月只出一万五就想拥有50%产权是太夸张了。另外夫妻最好各出一定比例到一个户头混和后，再从那户头拿钱出来付房贷家用较好。像你们这样分配，一个付房贷一个付家用，省下小麻烦，但却有大的负作用

家用15000还包含老婆自己原本就要负担那一部份喔，所以老婆只出7500，就要房子的一半，这很会算喔

每天都上班吃饱再回家更省啊XDDD老婆脑袋还真机灵啊

共同持有约定好个别持有几分之几比较好女方的考量没有错，你们家人提的方案真的走上离婚之途的话对她不利

不利的话可以一起缴贷款囉

有婚前协议她还是必须要上法院打官司几年才知道协议有没有办法保障自己，到时候房子已经被你家人处置脱产了

事实上房子她就是没付出吧......管人家脱不脱产，缴贷款就保证有份了

登记持份缴贷款才有名目，否则到时候对方处份房屋，即便女方拿出汇款证明，男方一句“她自己要赠予的”，女方也没辙，最好的方式就是，房子谁持有就谁付贷款，家用双方则双方平分，男生房子是自住并没有要出租房子，所以没有租金的机会成本，也就没道理要女生付租金。

家用15K根本就只是一人份吧XD

如果男方的钱被房贷月缴四万卡死，即使生活费支出双方各分摊一半，但如遇上突然的支出也得靠女方了，因为男方的钱大部分都在房贷上啦，动不得，而女方的存款则是可用资金，遇上额外支出时女方不付也得付，婚前买房就是有这个好处，对方如果提议共同持有就是对方爱算爱计较

我和老公是共同持有，总价除以二一人负担一半，他付较多自备款，所以现在我月付较多贷款。我们（双方家庭）的观念都是要持有就要出钱。装潢家具是大略算，你送这样我出那样。总之大原则是各半，小地方你来我往不计较金额零头，这样比较有互相的感觉。如果没有另一半帮忙，其实住不起理想的房子；少了知心的伴侣，一个人在家也是寂寞。所以情感上是希望感谢彼此，而非金金计较。祝福你们：）

若真有急用要女方支付大笔开销 到时再改共同持有也不迟

某些言论真有趣~~~

状况跟你一样，但是我老公一开始就提醒我应该直接把钱汇到房贷帐户，证明我有负担房贷，家用大多老公出，他每月也固定付房贷，我一年则是汇一次40-60万到房贷帐户，目前没为分担支出争执过。

楼上m大说的不对,婚后付婚前贷款,仍视为婚后财.也就是到时要分财产,这部分钱是要拿出来计算的.就算婚后都是原PO自己缴房贷,缴的钱加上其他婚后财产多于女方的部分,还是要给女方二分之一.房租要收才是

收房租没必要啊，若会离婚，男方收房租所增加的钱也算是婚后财产，女方付房租使自己的婚后财产更少，离婚时一样拿得回来啊若会离婚，婚姻中的房租议题根本是多余的

没错! 理论上女方 -10 男方 +10 . 差距20的一半 = 10

你忘了剩余财产还要除以2 要付租金的话又不会全拿回来

可是如果男方拿到的钱,花掉了.　就又不列入了.

楼上，请用脑想一下，楼楼上sky大有帮你解答了

-10不就剩余财产呀...*不叫

什么啦，-10是在说付了房租后女方的婚后财产减10，不是负10啦

先说你拿多少家用？

虽然你付的贷款，但婚后你的钱不够用，老婆要帮忙。老婆等于间接付贷款了。不能说她完全没付出。

比起婚前协议 这其实是你们考量双方价值观的好机会!不然以后家里每项支出都有得烦恼了@@

同意G大

一个月出1万五，一年也才18万，要出到跟男方一样要22年你老婆很会算哦，就看你有多爱她了